Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Novi Vinodolski, 106 m2
V mimoriadne atraktívnej polohe ponúkame byt (poschodie), ktorý zaberá celé prvé poschodie domu.
Nachádza sa v prvom rade pri mori, v blízkosti pláže, obchodov, prístavu a ďalších zariadení.
Pozostáva z chodby, uzavretej terasy, kuchyne, kúpeľne s WC, troch spální a veľkého balkóna.
K bytu prislúcha aj podkrovný priestor (podkrovie), ktorý je vhodný na dobudovanie ďalšieho menšieho bytu (cca 80m2) alebo ďalších izieb. Elektrina, voda a všetky prípojky sú oddelené od zvyšku domu a sú samostatné.
Správna dokumentácia vlastníctva. V prípade akýchkoľvek otázok volajte maklérovi na číslo: 0911659674

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 358 €/m²

Medián podobných ponúk 3 597 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 333 €/m²–4 327 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnosť 99 % NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnosť 95 % NOVI VINODOLSKI 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnosť 94 % NOVI VINODOLSKI 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnosť 93 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Podobnosť 89 % NOVI VINODOLSKI 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Podobnosť 89 % NOVI VINODOLSKI 459 000 € · 107 m² 4 290 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 106 €–530 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

106 m²

Izby

3

ID inzerátu

116825

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 358 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia