Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Appartement Novi Vinodolski, 106m2
Dans une position extrêmement attractive, nous proposons un appartement (étage) qui occupe tout le premier étage de la maison. Il est situé en première ligne face à la mer, près de la plage, des commerces, de la marina et d'autres commodités. Il se compose d'un couloir, d'une terrasse fermée, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilettes, de trois chambres et d'un grand balcon. L'appartement possède également un espace grenier (loft), qui convient à la construction d'un autre petit appartement (env. 80m2) ou de pièces supplémentaires. L'électricité, l'eau et toutes les connexions sont séparées du reste de la maison et sont distinctes. Documentation de propriété en règle. Pour toutes les demandes, appelez l'agent au numéro : 0911659674

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 358 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 597 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 333 €/m²–4 327 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 106 €–530 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

106 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

116825

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Première ligne de mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 358 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia