Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Wohnung Novi Vinodolski, 106m2
In einer äußerst attraktiven Lage bieten wir eine Wohnung (Etage) an, die die gesamte erste Etage des Hauses einnimmt.
Es liegt in der ersten Reihe zum Meer, in der Nähe des Strandes, der Geschäfte, des Yachthafens und anderer Annehmlichkeiten.
Es besteht aus einem Flur, einer geschlossenen Terrasse, einer Küche, einem Badezimmer mit Toilette, drei Schlafzimmern und einem großen Balkon.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Dachboden (Loft), der sich für den Bau einer weiteren kleineren Wohnung (ca. 80m2) oder weiterer Räume eignet. Strom, Wasser und alle Anschlüsse sind vom Rest des Hauses getrennt und liegen separat.
Ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation. Für alle Anfragen rufen Sie den Agenten unter der Nummer an: 0911659674

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 358 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 597 €/m²

Abweichung vom Median -34,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 333 €/m²–4 327 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 106 €–530 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

250 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

3

Anzeigen-ID

116825

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Erste Reihe zum Meer

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 2 358 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia