Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt, predaj, Njivice, Chorvátsko, 79 m2, 690 000,00 EUR
Ostrov Krk, Njivice, predaj nového bytu o rozlohe 79.71 m2, v prízemí bytového domu, s bazénom a výhľadom na more. Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne, dvoch spální, kúpeľne, toalety, predsiene a krytej terasy s rozlohou 15 m2. Kvalitná výstavba a vybavenie, klimatizácia, poplašný systém, dve parkovacie miesta. Exkluzívna lokalita, 50 m od mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 734 €/m²

Medián podobných ponúk 4 832 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +80,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 302 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 99 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 99 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 93 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 89 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 88 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 277 €–474 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• PRESTIGE REAL ESTATE KRK Táto ponuka 690 000 €
• KVARNER IMOBILIJE d.o.o. 990 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

690 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

79 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

2

ID inzerátu

248690

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 690 000 € · Cena za m²: 8 734 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 690 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 990 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia