Appartement Njivice

Description du bien

Appartement, vente, Njivice, Croatie, 79 m2, 690 000,00 EUR
L'île de Krk, Njivice, vente d'un nouvel appartement de 79.71 m2, au rez-de-chaussée d'un immeuble d'appartements, avec piscine et vue sur la mer. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un couloir et d'une terrasse couverte de 15 m2. Construction et équipements de qualité, climatisation, système d'alarme, deux places de parking. Emplacement exclusif, à 50 m de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 734 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 832 €/m²

Écart par rapport à la médiane +80,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 302 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 277 €–474 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• PRESTIGE REAL ESTATE KRK Cette offre 690 000 €
• KVARNER IMOBILIJE d.o.o. 990 000 €

Détails supplémentaires

Prix

690 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

79 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

248690

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 690 000 € · Prix au m²: 8 734 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 690 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 990 000 €.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia