Stan Njivice

Opis nekretnine

Apartman, prodaja, Njivice, Hrvatska, 79 m2, 690.000,00 EUR
Otok Krk, Njivice, prodaja novog apartmana površine 79,71 m2, u prizemlju apartmanske kuće, s bazenom i pogledom na more. Apartman se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, blagovaone, dvije spavaće sobe, kupaonice, toaleta, hodnika i natkrivene terase od 15 m2. Kvalitetna gradnja i oprema, klimatizacija, alarmni sustav, dva parkirna mjesta. Ekskluzivna lokacija, 50 m od mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 734 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 832 €/m²

Razlika od medijana +80,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 302 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 99 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 99 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 99 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 94 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 93 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Sličnost 89 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 88 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 277 €–474 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• PRESTIGE REAL ESTATE KRK Ova ponuda 690 000 €
• KVARNER IMOBILIJE d.o.o. 990 000 €

Dodatne informacije

Cijena

690 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

79 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

2

ID oglasa

248690

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 690 000 € · Cijena po m²: 8 734 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 690 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 990 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia