Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt, prodej, Njivice, Chorvatsko, 79 m2, 690 000,00 EUR
Ostrov Krk, Njivice, prodej nového bytu 79.71 m2, v přízemí apartmánového domu, s bazénem a výhledem na moře.
Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, dvou ložnic, koupelny, WC, chodby a kryté terasy 15 m2.
Kvalitní konstrukce a vybavení, klimatizace, alarm, dvě parkovací místa.
Exkluzivní lokalita, 50 m od moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 734 €/m²

Medián podobných nabídek 4 832 €/m²

Rozdíl proti mediánu +80,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 302 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 99 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 99 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 93 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 277 €–474 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• PRESTIGE REAL ESTATE KRK Tato nabídka 690 000 €
• KVARNER IMOBILIJE d.o.o. 990 000 €

Doplňující informace

Cena

690 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

79 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

248690

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 690 000 € · Cena za m²: 8 734 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 690 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 990 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia