Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Appartamento, vendita, Njivice, Croazia, 79 m2, 690.000,00 EUR
Otok Krk, Njivice, vendita di un nuovo appartamento di superficie 79,71 m2, al piano terra della casa vacanze, con piscina e vista sul mare. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, zona pranzo, due camere da letto, bagno, toilette, corridoio e terrazza coperta di 15 m2. Costruzione e finiture di qualità, aria condizionata, sistema di allarme, due posti auto. Posizione esclusiva, 50 m dal mare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 8 734 €/m²

Mediana di annunci simili 4 870 €/m²

Differenza dalla mediana +79,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 323 €/m²–5 123 €/m² Confrontato con 44 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Somiglianza 99 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Somiglianza 99 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Somiglianza 99 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Somiglianza 94 % Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Somiglianza 93 % Njivice 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Somiglianza 91 % Njivice 413 400 € · 80 m² 5 168 €/m² Somiglianza 91 % Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Somiglianza 90 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 277 €–474 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 457 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

690 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

79 m²

Dimensione del terreno

100 m²

Camere

2

ID annuncio

248690

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Piscina

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 690 000 € · Prezzo al m²: 8 734 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m² · Dimensione del terreno: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia