Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Moderný byt na druhom poschodí (s2249)
Asfaltová príjazdová cesta, Blízkosť k centru, Blízkosť k moru, Blízkosť k pláži, Nábytok, Mestská vodovodná sieť, Klimatizácia, Kvalitná výstavba, Luxus, Nábytok, Novostavba, Podlahové kúrenie, PVC okná, Stavebné povolenie, Veľká terasa, Viac parkovacích miest, Zoznam vlastníka. Trojizbový byt o rozlohe 79 m2 sa nachádza v Njiviciach, v druhom poschodí obytného domu. Skladá sa z kuchyne, jedálne, obývačky, chodby, troch izieb, dvoch kúpeľní a terasy o rozlohe 16.5 m2. Je vybavený podlahovým kúrením a klimatizáciou a predáva sa kompletne zariadený s moderným, luxusným nábytkom. Byt má dve parkovacie miesta v záhrade bytového domu a nachádza sa 500 m od mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 089 €/m²

Medián podobných ponúk 4 832 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +46,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 302 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 92 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 277 €–474 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

560 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

227585

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 560 000 € · Cena za m²: 7 089 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia