Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Moderno appartamento al secondo piano (s2249)
Accesso asfaltato, Vicino al centro, Vicino al mare, Vicino alla spiaggia, Condominio, Acqua comunale, Aria condizionata, Costruzione di qualità, Lussuoso, Arredato, Nuova costruzione, Riscaldamento a pavimento, Infissi in PVC, Permesso di utilizzo, Grande terrazza, Più posti auto, Atto di proprietà. Appartamento trilocale di superficie 79 m2 si trova a Njivice, al secondo piano dell'edificio residenziale. È composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, corridoio, tre camere da letto, due bagni e una terrazza di superficie 16,5 m2. È dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata e viene venduto completamente arredato con mobili moderni e lussuosi. L'appartamento dispone di due posti auto nel cortile dell'edificio residenziale e si trova a 500 m dal mare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 7 089 €/m²

Mediana di annunci simili 4 832 €/m²

Differenza dalla mediana +46,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 302 €/m²–5 000 €/m² Confrontato con 38 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 277 €–474 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

560 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

79 m²

Camere

3

Bagni

2

ID annuncio

227585

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 560 000 € · Prezzo al m²: 7 089 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia