Stan Njivice

Opis nekretnine

Moderan apartman na drugom katu (s2249)
Asfaltiran prilaz, Blizina centra, Blizina mora, Blizina plaže, Etažirano, Gradski vodovod, Klimatizacija, Kvalitetna gradnja, Luksuzno, Namješteno, Novogradnja, Podno grijanje, PVC stolarija, Uporabna dozvola, Velika terasa, Više parkirnih mjesta, Vlasnički list. Trosobni apartman površine 79 m2 nalazi se u Njivicama, na drugom katu stambene zgrade. Sastoji se od kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te terase površine 16,5 m2. Opremljen je podnim grijanjem i klima uređajima te se prodaje potpuno namješten modernim, luksuznim namještajem. Apartman ima dva parkirna mjesta na okućnici stambene zgrade, a nalazi se na 500 m od mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 089 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 867 €/m²

Razlika od medijana +45,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 318 €/m²–5 123 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 100 % Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 99 % Njivice 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Sličnost 94 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 94 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 94 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 94 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 92 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 277 €–474 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

560 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

79 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

227585

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 560 000 € · Cijena po m²: 7 089 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia