Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Moderní byt ve druhém patře (s2249)
Asfalt pohon, Blízkost centra, Blízkost moře, Blízkost pláže, Zařízený, Městská vodovod, Klimatizace, Kvalitní konstrukce, Luxusní, Zařízený, Novostavba, Podlahové topení, PVC truhlářství, Užitečné povolení, Velká terasa, Další parkovací místa, Seznam majitelů.
Třípokojový byt 79 m2 se nachází v Njivice, ve druhém patře obytné budovy.
Skládá se z kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, chodby, tří ložnic, dvou koupelen a terasy 16.5 m2.
Je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací a prodává se kompletně zařízený moderním, luxusním nábytkem.
Byt má dvě parkovací místa v zahradě bytového domu a nachází se 500 m od moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 089 €/m²

Medián podobných nabídek 4 832 €/m²

Rozdíl proti mediánu +46,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 302 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 94 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 94 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 94 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 92 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 277 €–474 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

560 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

79 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

227585

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 560 000 € · Cena za m²: 7 089 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia