Apartment Njivice

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung im zweiten Stock (s2249)
Asphaltierte Zufahrt, Nähe des Zentrums, Nähe des Meeres, Strandnähe, Etablierte, Stadtwasserleitung, Klimatisierung, Hochwertiges Bauen, Luxus, Möbliert, Neubau, Fußbodenheizung, PVC Tischlerei, Gebrauchsgenehmigung, Große Terrasse, Mehrere Parkplätze, Eigentumsurkunde.
Drei-Zimmer-Wohnung von 79 m2 in Njivice, im zweiten Stock eines Wohnhauses.
Es besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse von 16,5 m2.
Es ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und wird komplett mit modernen, luxuriösen Möbeln verkauft.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze auf dem Grundstück des Wohnhauses und befindet sich 500 m vom Meer entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 7 089 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 832 €/m²

Abweichung vom Median +46,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 302 €/m²–5 000 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 277 €–474 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

560 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Njivice

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

227585

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Möbliert

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 560 000 € · Preis pro m²: 7 089 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia