Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - MATULJI
Jedinečný obytný priestor v najlepšej lokalite v Matulji, s krásnym výhľadom na Opatijskú riviéru a väčšinu Kvarneru. Nachádza sa na konci krátkeho slepej ulice, s niekoľkými krásnymi vilami, ohraničený zeleňou na dvoch stranách. V dobre postavenej budove sú ďalšie tri apartmány, z ktorých len jeden je trvalo obývaný. Tento veľký apartmán má celý podkrovie, ktoré s malou investíciou môže byť prevedené na o niečo menší apartmán alebo na ďalší užitočný priestor. Apartmán má tiež veľkú, krásnu pivničnú miestnosť. Parkovisko je spoločné a dostatočné.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 896 €/m²

Medián podobných ponúk 3 017 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -37,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 288 €/m²–3 183 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnosť 96 % MATULJI 216 000 € · 130 m² 1 662 €/m² Podobnosť 96 % MATULJI 187 000 € · 120 m² 1 558 €/m² Podobnosť 96 % Matulji 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 270 000 € · 118 m² 2 288 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 415 000 € · 132 m² 3 144 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 459 000 € · 132 m² 3 477 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

237 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

125 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

36937

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 237 000 € · Cena za m²: 1 896 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia