Appartement Matulji

Description du bien

Appartement - Vente - MATULJI
Espace résidentiel unique dans le meilleur emplacement de Matulji, avec une belle vue sur la Riviera d'Opatija et la majeure partie du Kvarner. Il se situe au bout d'une courte impasse, entouré de plusieurs belles villas, bordé de verdure sur deux côtés. Il y a trois autres appartements dans la maison bien construite, dont un seul est occupé en permanence. Ce grand appartement possède un grenier complet, qui avec un petit investissement peut être transformé en un appartement légèrement plus petit ou en un autre espace utile. L'appartement dispose également d'une grande et belle pièce de sous-sol. Le parking est partagé et suffisant.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 896 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 017 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 288 €/m²–3 183 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

237 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

125 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

36937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 237 000 € · Prix au m²: 1 896 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia