Apartmán Matulji

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - MATULJI
Jedinečný obytný prostor v nejlepší lokalitě v Matuljích, s krásným výhledem na Opatijskou riviéru a většinu Kvarnerského moře. Nachází se na konci krátké slepé uličky, obklopené několika krásnými vilami, ohraničené ze dvou stran zelení. V dobře postaveném domě jsou další tři byty, z nichž jen jeden je trvale obýván. Tento prostorný byt má celý podkroví, které s malou investicí lze přeměnit na o něco menší byt nebo na jiný užitečný prostor. Byt má také velkou, krásnou sklepní místnost. Parkovací místo je sdílené a dostatečné.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 896 €/m²

Medián podobných nabídek 3 017 €/m²

Rozdíl proti mediánu -37,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 288 €/m²–3 183 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MATULJI 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Podobnost 100 % MATULJI 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnost 96 % MATULJI 216 000 € · 130 m² 1 662 €/m² Podobnost 96 % MATULJI 187 000 € · 120 m² 1 558 €/m² Podobnost 96 % Matulji 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 270 000 € · 118 m² 2 288 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 415 000 € · 132 m² 3 144 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 459 000 € · 132 m² 3 477 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

237 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

125 m²

Pokoje

4

Koupelny

4

ID inzerátu

36937

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 237 000 € · Cena za m²: 1 896 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 125 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia