Dům
1 727 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Matulji, Primorsko-goranska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Matulji
Primorsko-goranska · Matulji
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 6 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 129 €/m²
Pozemek
121 €/m²
Komerční
1 863 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
1 656 €/m²
Apartmán · 2026
3 213 €/m²
Pozemek · 2026
111 €/m²
Komerční · 2026
1 727 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 656 €/m²+6,6 % n = 105 | 3 213 €/m²+12,4 % n = 114 | 111 €/m²+4,0 % n = 163 | 1 727 €/m² n = 7 | 389 |
| 2025 | 1 554 €/m²-6,8 % n = 150 | 2 857 €/m²+13,7 % n = 173 | 107 €/m²-5,5 % n = 125 | 2 188 €/m² n = 7 | 455 |
| 2024 | 1 667 €/m²-3,3 % n = 87 | 2 513 €/m²-1,6 % n = 77 | 113 €/m²+27,7 % n = 46 | 1 486 €/m² n = 5 | 215 |
| 2023 | 1 724 €/m²+14,3 % n = 15 | 2 552 €/m²+20,4 % n = 29 | 88 €/m²-17,6 % n = 10 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 55 |
| 2022 | 1 508 €/m² n = 119 | 2 120 €/m² n = 156 | 107 €/m² n = 49 | 663 €/m² n = 19 | 343 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
