Apartmán Matulji

Na predaj · Matulji · Primorsko-goranska

4 Izby 104 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 273 000 € 2 625 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Matulji, Jušići, byt 105 m2, 3 spálne + obývačka
Matulji, Jušii, byt 105 m2, 3S+DBSprostredkujeme predaj bytu 104.97 m2.
Byt je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky v zozname vlastníkov a predáva sa aj ako taký.
V dome sú dvaja majitelia; každý s dvoma samostatnými bytovými jednotkami.Prvý byt je prevádzkovaný ako suterén a druhý byt ako prízemie.
Prvý byt s veľkosťou 29.32 m2, ktorý je v súčasnosti v úprave, sa nachádza v suteréne, aj keď je v úrovni cesty.
Skladá sa z kuchyne a obývacej izby, jednej spálne a kúpeľne s WC.
Vykurovanie na klimatizáciu, invertor.Ďalší byt, veľkosť 75.65 m2 má samostatný vchod z dolného bytu.
Podľa listiny je na prízemí.
Skladá sa z kuchyne, obývacej izby, chodby, dvoch spální a kúpeľne s WC.
Vykurovanie je na pelety kachle (nie ústredné kúrenie) s pevnosťou 6.5kw.
V obývacej izbe je drevené stolárstvo, zatiaľ čo v spálňach je PVC stolárstvo.
V obývacej izbe je klimatizovaný menič.* izba 1 10.12 m2* izba 2 12.83 m2* kúpeľňa 5.42 m2* kúpeľňa 30.42 m2* izba 1.48 m2* vstupná hala 3.64 m2* kuchyňa 5.03 m2* obývacia izba 23.48 m2* lodžia 9,23 m2 Z jednej spálne je priamy východ
Byt rovnako ako celá ulica nemá kanalizáciu, ale septik.
Nehnuteľnosť si zaslúži pozornosť, pretože nižší byt môže byť použitý ako obchodný priestor pre nejakú pokojnú a pokojnú činnosť, alebo môže byť použitý na účely prenájmu.Pre viac informácií nás kontaktujte.Vážení klienti, agentúrny poplatok je účtovaný v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami spoločnosti EVERS REAL ESTATE, ktoré si môžete stiahnuť na našich webových stránkach https://nekretnine.everis.hr/o-na

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 625 €/m²
Medián podobných ponúk 2 500 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +5,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 269 €/m²–2 922 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 416 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
273 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Matulji
Okres
Matulji
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51211
Obytná plocha
104 m²
Veľkosť pozemku
30 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
329937

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 273 000 € · Cena za m²: 2 625 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 104 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Matulji, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje