Appartement Matulji

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

4 Chambres 104 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 273 000 € 2 625 €/m²

Description du bien

Matulji, Jušići, appartement de 105 m², 3 chambres + salon
Matulji, Jušići, appartement 105 m2, 3S+DBWe assurons la médiation pour la vente d'un appartement de 104.97 m2. L'appartement est divisé en deux unités d'habitation distinctes dans le registre du propriétaire, et est également vendu ainsi. Dans la maison il y a deux propriétaires ; chacun possède deux unités d'habitation distinctes.Le premier appartement est exploité comme sous-sol, et le deuxième appartement comme rez-de-chaussée. Le premier appartement, d'une superficie de 29.32 m2 actuellement en adaptation, se situe au sous-sol, bien qu'il soit au niveau de la chaussée. Il se compose d'une cuisine et d'un salon, d'une chambre, et d'une salle de bain avec toilettes. Chauffage à climatisation, onduleur.Un autre appartement, de taille 75.65 m2, possède une entrée séparée de l'appartement inférieur. Selon l'acte, il se trouve au rez-de-chaussée. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un couloir, de deux chambres et d'une salle de bain avec toilettes. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets (pas de chauffage central) d'une puissance de 6.5kw. Dans le salon il y a de la menuiserie en bois, tandis que dans les chambres il y a de la menuiserie en PVC. Dans le salon il y a un onduleur climatisé.* pièce 1 10.12 m2* pièce 2 12.83 m2* salle de bain 5.42 m2* dressing 30.42 m2* pièce 1.48 m2* hall d'entrée 3.64 m2* cuisine 5.03 m2* salon 23.48 m2* loggia 9,23 m2From one bedroom there is a direct exit to the L'appartement ainsi que toute la rue ne disposent pas d'égout, mais d'une fosse septique. Le bien mérite attention car l'appartement inférieur peut être utilisé comme espace commercial pour une activité paisible et calme, ou peut être destiné à la location. Pour plus d'informations supplémentaires, veuillez nous contacter. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales de Vente d'EVERS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-na

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 625 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 269 €/m²–2 922 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 416 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
273 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Matulji
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
104 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
329937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 273 000 € · Prix au m²: 2 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Matulji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia

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