À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Matulji, Jušići, appartement de 105 m², 3 chambres + salon
Matulji, Jušići, appartement 105 m2, 3S+DBWe assurons la médiation pour la vente d'un appartement de 104.97 m2.
L'appartement est divisé en deux unités d'habitation distinctes dans le registre du propriétaire, et est également vendu ainsi.
Dans la maison il y a deux propriétaires ; chacun possède deux unités d'habitation distinctes.Le premier appartement est exploité comme sous-sol, et le deuxième appartement comme rez-de-chaussée.
Le premier appartement, d'une superficie de 29.32 m2 actuellement en adaptation, se situe au sous-sol, bien qu'il soit au niveau de la chaussée.
Il se compose d'une cuisine et d'un salon, d'une chambre, et d'une salle de bain avec toilettes.
Chauffage à climatisation, onduleur.Un autre appartement, de taille 75.65 m2, possède une entrée séparée de l'appartement inférieur.
Selon l'acte, il se trouve au rez-de-chaussée.
Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un couloir, de deux chambres et d'une salle de bain avec toilettes.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets (pas de chauffage central) d'une puissance de 6.5kw.
Dans le salon il y a de la menuiserie en bois, tandis que dans les chambres il y a de la menuiserie en PVC.
Dans le salon il y a un onduleur climatisé.* pièce 1 10.12 m2* pièce 2 12.83 m2* salle de bain 5.42 m2* dressing 30.42 m2* pièce 1.48 m2* hall d'entrée 3.64 m2* cuisine 5.03 m2* salon 23.48 m2* loggia 9,23 m2From one bedroom there is a direct exit to the
L'appartement ainsi que toute la rue ne disposent pas d'égout, mais d'une fosse septique.
Le bien mérite attention car l'appartement inférieur peut être utilisé comme espace commercial pour une activité paisible et calme, ou peut être destiné à la location.
Pour plus d'informations supplémentaires, veuillez nous contacter.
Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales de Vente d'EVERS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-na
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 273 000 € · Prix au m²: 2 625 €/m²
Surface habitable: 104 m² · Superficie du terrain: 30 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia