Apartment Matulji

Zu verkaufen · Matulji · Primorsko-goranska

4 Zimmer 104 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 273 000 € 2 625 €/m²

Objektbeschreibung

Matulji, Jušići, Wohnung 105 m2, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer
Matulji, Jušići, Wohnung 105 m2, 3S+DBWir vermitteln beim Verkauf einer Wohnung von 104,97 m2.
Die Wohnung ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und wird als solche verkauft.
Im Haus gibt es zwei Eigentümer, jeder mit zwei separaten Wohneinheiten.Die erste Wohnung wird als Keller und die zweite Wohnung als Erdgeschoss geführt.
Die erste Wohnung, die 29,32 m2 groß ist und derzeit renoviert wird, befindet sich im Keller, obwohl sie auf Straßenniveau liegt.
Es besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC.
Heizung auf Klimaanlage, Inverter.Die zweite Wohnung, Größe 75,65 m2 hat einen separaten Eingang von der unteren Wohnung.
Laut der Eigentumsurkunde befindet es sich im Erdgeschoss.
Es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC.
Die Heizung ist auf einem Pelletofen (nicht Zentralheizung) mit einer Stärke von 6,5 kW.
Im Wohnzimmer befindet sich eine Holztischlerei, während in den Schlafzimmern eine PVC-Tischlerei installiert ist.
Das Wohnzimmer ist klimatisiert.* Zimmer 1 10,12 m2* Zimmer 2 12,83 m2* Badezimmer 5,42 m2* Wohnfläche 4,42 m2* Zimmer 1,48 m2* Eingangshalle 3,64 m2* Küche 5,03 m2* Wohnzimmer 23,48 m2* Loggia 9,23 m2.
Die Wohnung hat wie die ganze Straße keine Kanalisation, sondern eine Klärgrube.
Immobilien, die Aufmerksamkeit verdienen, da die untere Wohnung als Geschäftsraum für eine ruhige und ruhige Tätigkeit genutzt werden kann oder für Mietzwecke verwendet werden kann.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhobenEVERIS REAL ESTATE, die Sie auf unserer Website herunterladen können https://nekretnine.everosov-jeti/oci

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 625 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 544 €/m²
Abweichung vom Median +3,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 382 €/m²–3 421 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Matulji): 2 548 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 416 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
273 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Matulji
Bezirk
Matulji
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51211
Wohnfläche
104 m²
Grundstück
30 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
329937

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 273 000 € · Preis pro m²: 2 625 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m² · Grundstück: 30 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Matulji, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia

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