Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Cres, 87 m2
Na predaj je vynikajúci trojizbový byt na jedinečnej a neopakovateľnej lokalite, hneď pri mori, v centre mesta Cres. Byt má celkovú plochu 87 m2 a skladá sa z vstupnej haly, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, obývačky a samostatnej kúpeľne oddelenej od toalety. Byt má navyše skladovú miestnosť v prízemí 8 m2 budovy a podkrovný priestor viac ako 10 m2. Jedinečný výhľad na more, pobrežie, prístav a časť starého mesta Cres robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre milovníkov života v centre ostrova alebo pre tých, ktorí uvažujú o investícii do turizmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 448 €/m²

Medián podobných ponúk 4 651 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 412 €/m²–5 226 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnosť 97 % Cres 364 500 € · 87 m² 4 190 €/m² Podobnosť 95 % Cres 455 000 € · 93 m² 4 892 €/m² Podobnosť 94 % Cres 420 000 € · 95 m² 4 421 €/m² Podobnosť 91 % Cres 435 000 € · 83 m² 5 241 €/m² Podobnosť 91 % Cres 430 000 € · 83 m² 5 181 €/m² Podobnosť 91 % Cres 410 000 € · 84 m² 4 881 €/m² Podobnosť 90 % Cres 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 261 €–566 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Remax Centar nekretnina Táto ponuka 300 000 €
• DUX Nekretnine 300 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

87 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

111973

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 448 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Remax Centar nekretnina – 300 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia