Stan Cres

Opis nekretnine

Condo/Apartment Cres, 87m2
Prodaje se odličan trosoban stan na jedinstvenoj i neponovljivoj lokaciji, tik do mora, u centru grada Cresa. Stan je sveukupne površine od 87 m2 i sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, te posebno odvojene kupaonice od wc-a. Stanu dodatno pripada spremište u prizemlju zgrade od 8 m2 i tavanski prostor od preko 10 m2 površine.
Jedinstven pogled na more, rivu, lučicu i dio stare jezgre Cresa čine ovu nekretninu idealnom za zaljubljenike života u centru na otoku ili razmišljanja o investiranju u turizam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 448 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 651 €/m²

Razlika od medijana -25,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 412 €/m²–5 226 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Cres 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Sličnost 97 % Cres 364 500 € · 87 m² 4 190 €/m² Sličnost 95 % Cres 455 000 € · 93 m² 4 892 €/m² Sličnost 94 % Cres 420 000 € · 95 m² 4 421 €/m² Sličnost 91 % Cres 435 000 € · 83 m² 5 241 €/m² Sličnost 91 % Cres 430 000 € · 83 m² 5 181 €/m² Sličnost 91 % Cres 410 000 € · 84 m² 4 881 €/m² Sličnost 90 % Cres 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 261 €–566 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Remax Centar nekretnina Ova ponuda 300 000 €
• DUX Nekretnine 300 000 €

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

87 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

111973

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 448 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 300 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia