Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 87 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 300 000 € 3 448 €/m²

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung/Apartment Cres, 87m2
Ausgezeichnete Wohnung mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in einer einzigartigen und unwiederholbaren Lage, direkt am Meer, im Zentrum der Stadt Cres.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 87 m2 und besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem separaten Badezimmer mit Toilette.
Die Wohnung hat zusätzlich einen Abstellraum im Erdgeschoss eines Gebäudes von 8 m2 und eine Dachfläche von mehr als 10 m2.
Ein einzigartiger Blick auf das Meer, die Promenade, den Hafen und einen Teil der Altstadt von Cres machen diese Eigenschaft ideal für Liebhaber des Lebens im Zentrum der Insel oder zum Nachdenken über Investitionen in den Tourismus.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 448 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 651 €/m²

Abweichung vom Median -25,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 412 €/m²–5 226 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 261 €–566 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 300 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Meerblick: Ja
Anzeigen-ID: 111973

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 3 448 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Remax Centar nekretnina – 300 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €.