Apartma Cres

Opis nepremičnine

Stanovanje Cres, 87m2
Prodaja se odličen trosobni stan na edinstveni in neponovljivi lokaciji, tik ob morju, v središču mesta Cres. Stan je skupne površine 87 m2 in sestavljen je iz hodnika, kuhinje s jedilnico, dveh spalnic, dnevnega prostora ter posebej ločenega kopalnice in stranišča. Stanu dodatno pripada shramba v pritličju stavbe 8 m2 in podstrešni prostor več kot 10 m2 površine. Edinstven razgled na morje, rivo, pristanišče in del stare jedra Cresa naredi to nepremičnino idealno za zaljubljence v življenje v središču na otoku ali razmišljanje o vlaganju v turizem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 448 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 651 €/m²

Razlika od mediane -25,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 412 €/m²–5 226 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Cres 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnost 97 % Cres 364 500 € · 87 m² 4 190 €/m² Podobnost 95 % Cres 455 000 € · 93 m² 4 892 €/m² Podobnost 94 % Cres 420 000 € · 95 m² 4 421 €/m² Podobnost 91 % Cres 435 000 € · 83 m² 5 241 €/m² Podobnost 91 % Cres 430 000 € · 83 m² 5 181 €/m² Podobnost 91 % Cres 410 000 € · 84 m² 4 881 €/m² Podobnost 90 % Cres 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 261 €–566 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 645 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Remax Centar nekretnina Ta ponudba 300 000 €
• DUX Nekretnine 300 000 €

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Cres

Okrožje

Cres

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51557

Bivalna površina

87 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

111973

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 448 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Remax Centar nekretnina – 300 000 €; DUX Nekretnine – 300 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Cres (mesto)

Cres je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 716

Vir: Wikipedia