Apartmán Bivio

Rijeka, Bivio – Byt (3) 1S+DB s veľkou výbavou 100 m od mora
Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije uvádza na trh byty v menšej dvojdielnej viacrodinnej budove, kde sa kladie dôraz na moderné riešenia a vysokú kvalitu života. Projekt sa nachádza na Biviju, západnej časti mesta Rijeka, čo je vďaka blízkosti k Rijeke, Opatiji, blízkosti mora, obchôdzke a ďalším službám veľmi atraktívna lokalita. Bezprostredná blízkosť mora na pešiu vzdialenosť (100 m vzdušnou čiarou) poskytuje možnosť maximálneho využitia všetkých súvisiacich výhod, čerstvého vzduchu a skutočne nádherného panoramatického výhľadu na celý Kvarnerský záliv a Opatijskú riviéru. Lokalita je veľmi dobre dopravne prepojená s rýchlymi cestami a diaľnicou smerom k ostatným častiam mesta, Istrii, zvyšku Chorvátska a susedným krajinám. Najprístupnejšie spojenie na rýchlu cestu je uzol Matulji vzdialený len 4 minúty jazdy. Stanica mestského autobusu sa nachádza hneď pred domom. Najdôležitejšie spoločenské zariadenia ako škôlky, školy, športové haly, obchody, kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v okruhu 2 km. Budova má celkovo 4 poschodia, v ktorých sa nachádzajú štyri byty rôznych rozloží a pivnica s garážovým priestorom, kde bude umiestnená väčšina parkovacích miest, ktoré budú vybavené aj prípravou na nabíjanie elektrických automobilov. Okrem parkovania v pivničnom poschodí alebo na pozemku, každému bytu je pridelená aj vlastná skladovacia miestnosť / úložisko. Každé poschodie má denné priestory orientované na juh alebo západ s výstupom do vonkajšieho priestoru a každému bytu je zabezpečený výhľad na more pri maximálnom zachovaní súkromia. Veľmi dôležitým prvkom sú zväčšené plochy terás a príslušné pozemky pre dva byty, ktoré sú ideálne pre rodinné stretnutia pri grile, vonkajšej kuchyni, detskom ihrisku alebo dokonca jacuzzi. Hlavný vstup do budovy je umiestnený na prízemí, kam vedie vonkajšie schodisko a k bytom sa pristupuje cez komunikačnú vertikálu, v ktorej je uzavreté schodisko a výťah. Všetky byty majú denné priestory orientované na juh alebo západ s možnosťou výstupu do vonkajšieho priestoru a zároveň sa môžu pochváliť maximálnym súkromím a nádherným výhľadom na more. Vnútorné usporiadanie bytov je organizované tak, aby priestory boli čo najlepšie využité a vhodné na uskladnenie odevov a ďalších vecí. Každý byt v vstupnom priestore má miesto na šatník (ako doplnok k priestranným šatníkom vo všetkých spálňach). Vykurovanie všetkých bytov je podlahové, cez tepelné čerpadlo vzduch-voda, a rovnakým spôsobom sa pripravuje aj teplá voda. Chladenie je umožnené samostatným multisplit systémom nástenného typu vo všetkých izbách a obývacej izbe. Kúpeľne sú doplnené nástenným elektrickým radiátorom. Vonkové jednotky sú umiestnené na streche, aby sa predišlo hluku a umožnilo sa využitie celkovej pozemkovej plochy budovy. Nosná konštrukcia je vyhotovená z železobetónovej monolitnej konštrukcie s hrúbkou 20‑25 cm. Priečkové steny v závislosti od ich požiadaviek sú vyrobené z sadrokartónu alebo porobetónu. Podlahy vo všetkých denných a spálňových priestoroch sú z parketu, zatiaľ čo kúpeľne majú podlahu z keramických dlaždíc talianskej kvality. Fasáda je obložená ETICS systémom s tepelnou izoláciou hrúbky 10 cm. Balkóny sú ohraničené sklenenými zábradliami, vonkajšie okná sú hliníkové s integrovanými elektrickými roletami alebo žalúziami. Tento jednopokojový byt je pokiaľ ide o uzavretý obytný priestor najmenší zo všetkých štyroch bytov v budove, na druhej strane má najväčšiu pozemkovú plochu až 118 m2! Byt sa skladá z vstupnej chodby, kúpeľne, spálne a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby sa vychádza na terasu s výhľadom na more. Celková plocha bytu je 44,43 m2. Bytu patrí aj úložisko o rozlohe 3,1 m2 a už spomínaná veľká pozemková plocha, na ktorú sa vychádza balkónovými dverami z obývacej izby. Pozemok je rovný, pravidelného tvaru, z jednej strany hraničí so lesom, z druhej strany má nádherný výhľad na more a už nádherný byt ho pozdvihuje na úplne novú úroveň. Na pozemku pred budovou je pre byt 1 parkovacie miesto o rozlohe cca 15 m2. Vynikajúca nehnuteľnosť pre jednotlivcov alebo páry v kvalitnej novostavbe na veľmi atraktívnej a praktickej lokalite bez akýchkoľvek kompromisov. Kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %! Pobrežie a najbližšia pláž – 300 metrov / 4 minúty chôdze (100 metrov vzdušnou čiarou) Centrum Rijeka – 4 km / 7 minút Centrum Matulji – 4 km / 7 minút Centrum Opatija – 6 km / 8 minút Najbližší supermarket – 3 km / 4 minúty Letisko Rijeka – 30 km / 30 minút Letisko Pula – 100 km / 70 minút Letisko Záhreb – 175 km / 120 minút Ľubľana: 120 km / 2 hodiny Viedeň, Mníchov, Budapešť: 500 km Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 101-303