Mieszkanie Bivio

Rijeka, Bivio – Mieszkanie (3) 1S+DB z dużym umeblowaniem 100 m od morza
Agencja nieruchomości Kaiser Immobilien z Opatiji wystawia na rynek mieszkania w mniejszym podwójnym budynku wielorodzinnym, gdzie w centrum uwagi są nowoczesne rozwiązania i wysoka jakość życia. Projekt znajduje się w Biviju, zachodniej części miasta Rijeka, co ze względu na połączenia z Rijeką, Opatiją, bliskość morza, obwodnicę i inne udogodnienia jest bardzo atrakcyjną lokalizacją. Bezpośrednia bliskość morza w odległości spaceru (100 m w linii prostej) zapewnia możliwość maksymalnego wykorzystania wszystkich związanych korzyści, świeżego powietrza i naprawdę przepięknego panoramicznego widoku na cały Zatokę Kvarnerską i riviere Opatiji. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana szybkimi drogami i autostradą do innych części miasta, Istrii, reszty Chorwacji i sąsiednich krajów. Najdogodniejsze połączenie z autostradą to węzeł Matulji oddalony zaledwie 4 minuty jazdy. Przystanek miejskiego autobusu znajduje się tuż przed budynkiem. Najważniejsze użyteczności społeczne, takie jak przedszkola, szkoły, hale sportowe, sklepy, kawiarnie i restauracje, znajdują się w promieniu 2 km. Budynek ma łącznie 4 kondygnacje, w których znajdują się cztery mieszkania o różnych metrażach oraz piwnicę z garażową przestrzenią, w której będzie umieszczona większość miejsc parkingowych, wyposażona w przygotowanie do ładowania samochodów elektrycznych. Oprócz parkowania w podziemnej kondygnacji lub na działce, każde mieszkanie ma przydzielone własne schowek / magazyn. Każda kondygnacja ma dzienne pomieszczenia skierowane na południe lub zachód z wyjściem na przestrzeń zewnętrzną i każde mieszkanie zapewnia widok na morze przy maksymalnym zachowaniu prywatności. Bardzo ważnym elementem są powiększone powierzchnie tarasów i przynależnych ogrodów dla dwóch mieszkań, które są idealne do rodzinnych spotkań przy grillu, zewnętrznej kuchni, placu zabaw dla dzieci lub nawet jacuzzi. Główne wejście do budynku znajduje się na parterze, do którego prowadzi zewnętrzne schody, a do mieszkań dostęp uzyskuje się przez pion komunikacyjny, w którym zamknięte są schody i winda. Wszystkie mieszkania mają dzienne pomieszczenia skierowane na południe lub zachód z możliwością wyjścia na przestrzeń zewnętrzną i jednocześnie mogą pochwalić się maksymalną prywatnością oraz pięknym widokiem na morze. Wewnętrzny układ mieszkań jest zorganizowany tak, aby pomieszczenia były jak najlepiej wykorzystane i sprzyjały przechowywaniu ubrań oraz innych rzeczy. Każde mieszkanie w części wejściowej ma miejsce na szafę (jako dodatek do przestronnych szaf w wszystkich sypialniach). Ogrzewanie wszystkich mieszkań jest podłogowe, za pośrednictwem pompy ciepła powietrze‑woda, a w ten sam sposób podgrzewana jest ciepła woda. Chłodzenie jest zapewnione oddzielnym systemem multisplit zamontowanym na ścianie we wszystkich pokojach i salonie. Łazienki dodatkowo wyposażone są w ścienny grzejnik elektryczny. Jednostki zewnętrzne umieszczone są na dachu, aby uniknąć hałasu i umożliwić korzystanie z całej przestrzeni zewnętrznej budynku. Konstrukcja nośna wykonana jest z żelbetu monolitycznego o grubości 20‑25 cm. Ścianki działowe, w zależności od wymagań, wykonane są z płyt kartonowo‑gipsowych lub porobetonu. Podłogi we wszystkich dziennych i sypialnych pomieszczeniach wykonane są z parkietu, natomiast łazienki mają podłogę z włoskich płytek ceramicznych. Elewacja pokryta jest systemem ETICS z izolacją termiczną o grubości 10 cm. Balkony ogrodzone są szklanymi balustradami, stolarka zewnętrzna jest aluminiowa z wbudowanymi roletami elektrycznymi lub żaluzjami. To jednopokojowe mieszkanie jest pod względem zamkniętej przestrzeni mieszkalnej najmniejsze spośród czterech mieszkań w budynku, z drugiej strony ma największy ogród o powierzchni aż 118 m2! Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki, sypialni oraz salonu z kuchnią i jadalnią. Z salonu wyjście na loggię z widokiem na morze. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 44,43 m2. Do mieszkania przynależy również schowek o powierzchni 3,1 m2 oraz już wspomniany duży ogród, do którego prowadzą drzwi balkonowe z salonu. Ogród jest płaski, o regularnym kształcie, z jednej strony graniczy z lasem, z drugiej ma piękny widok na morze i już piękne mieszkanie podnosi się na zupełnie nowy poziom. W ogrodzie przed budynkiem znajduje się jedno miejsce parkingowe o powierzchni ok. 15 m2. Doskonała nieruchomość dla osób indywidualnych lub par w wysokiej jakości nowej inwestycji, w bardzo atrakcyjnej i praktycznej lokalizacji, bez żadnych kompromisów. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 3 %! Brzeg i najbliższa plaża – 300 metrów / 4 minuty spacerem (100 metrów w linii prostej) Centrum Rijeki – 4 km / 7 minut Centrum Matulji – 4 km / 7 minut Centrum Opatiji – 6 km / 8 minut Najbliższy supermarket – 3 km / 4 minuty Lotnisko Rijeka – 30 km / 30 minut Lotnisko Pula – 100 km / 70 minut Lotnisko Zagrzeb – 175 km / 120 minut Lublana: 120 km / 2 godziny Wiedeń, Monachium, Budapeszt: 500 km Po szczegółowe informacje prosimy o kontakt: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kod nieruchomości: 101-303