Apartma Bivio

Rijeka, Bivio – Stan (3) 1S+DB z velikim balkonom 100 m od morja
Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije postavlja na trg stanove v manjši dvojni večstanovanjski zgradbi, kjer se v ospredje postavljajo moderna rešitev in visoka kakovost življenja. Projekt se nahaja na Biviju, zahodnem delu mesta Rijeka, kar je zaradi razmerij na Rijeko, Opatijo, bližine morja, obilaznice in drugih vsebin zelo atraktivna lokacija. Takojšnja bližina morja na peškem razdalji (100 m zračne črte) omogoča maksimalno izkoriščanje vseh povezanih dobrobiti, svežega zraka in res čudovitega panoramskega pogleda na celotno Kvarnersko zalivo in opatijsko riviero. Lokacija je zelo dobro prometno povezana s hitrimi cestami in avtocesto proti drugim delom mesta, Istri, preostanku Hrvaške in sosednjim državam. Najugodnejša povezava na hitro cesto je vozlišče Matulji, oddaljeno le 4 minuti vožnje. Postaja mestnega avtobusa se nahaja takoj pred hišo. Najpomembnejše družbene namene, kot so vrtci, šole, športne dvorane, trgovine, kavarne in restavracije, najdemo v krogu 2 km. Zgradba ima skupno 4 nadstropja, na katerih se nahajajo štirje stanovi različnih kvadraturn in klet z garažnim prostorom, kjer bo nameščeno večina parkirnih mest, ki bodo imela izvedbo in pripravo za polnjenje električnih avtomobilov. Poleg parkiranja v kletni etaži ali na parceli, je vsakemu stanovanju dodeljena tudi lastna shramba / prostor. Vsaka etaža ima dnevne prostore obrnjene proti jugu ali zahodu z izhodom v zunanji prostor in vsakemu stanovanju je zagotovljen pogled na morje ob maksimalnem ohranjanju zasebnosti. Zelo pomemben element so povečane površine terase in pripadajočega dvorišča za dva stanovanja, ki so idealna za druženje družine ob žaru, zunanji kuhinji, igrišču za otroke ali celo jacuzziju. Glavni vhod v zgradbo je postavljen v etažo prizemlja, do katere vodi zunanje stopnišče, stanovanjem pa se dostopa preko komunikacijske vertikale, v kateri je zaprto stopnišče in dvigalo. Vsi stanovi imajo dnevne prostore usmerjene proti jugu ali zahodu z možnostjo izhoda v zunanji prostor in hkrati se lahko pohvalijo z maksimalno zasebnostjo ter čudovitim pogledom na morje. Notranja razporeditev stanov je organizirana tako, da so prostori čim bolje izkoriščeni in primerni za shranjevanje garderobe ter drugih stvari. Vsako stanovanje v vhodnem prostoru ima mesto za omaro (kot dopolnilo k prostornim omaricam v vseh spalnicah). Ogretje vseh stanov je talno, preko toplotne črpalke zrak-voda, na enak način pa se pripravlja tudi topla voda. Hlajenje je omogočeno z ločenim multisplit sistemom stenske izvedbe v vseh sobah in dnevnem bivalnem prostoru. Kopalnice se dodatno opremljajo s stenskim električnim radiatorjem. Zunanje enote so nameščene na strehi, da se izogne hrupu in omogoči uporaba celotnega dvorišča zgradbe. Nosni sklop je izveden iz armirano betonske monolitne konstrukcije debeline 20‑25 cm. Pregradni zidovi, odvisno od zahtev, so izvedeni iz mavčne plošče ali porobetona. Talne obloge v vseh dnevnih in spalnih prostorih so iz parketa, medtem ko so kopalnice s talom iz keramičnih plošč italijanske kakovosti. Fasada je prevlečena z ETICS sistemom s toplotno izolacijo debeline 10 cm. Balkoni so ograjeni s steklenimi ograjami, zunanja okna so aluminijasta z vgrajenimi električnimi roletami ali žaluzijami. Ta enosobni stan je, kar se tiče zaprtega bivalnega prostora, najmanjši od vseh štirih stanov v zgradbi, po drugi strani pa ima največje dvorišče celo 118 m2! Stan sestavlja vhodni hodnik, kopalnico, spalnico in dnevni prostor s kuhinjo ter jedilnico. Iz dnevnega prostora se izstopi na ložo s pogledom na morje. Skupna površina stanovanja je 44,43 m2. Stanovanju pripada tudi shramba 3,1 m2 ter že omenjeno veliko dvorišče, na katerega se izstopi z balkonskimi vrati iz dnevnega prostora. Dvorišče je ravno, pravilne oblike, z ene strani meji na gozd, z druge strani ima čudovit pogled na morje in že čudovit stan dviguje na povsem novo raven. V dvorišču pred zgradbo ima stan 1 parkirno mesto, približno 15 m2. Odlična nepremičnina za posameznike ali pare v kakovostni novogradnji na zelo atraktivni in praktični lokaciji brez kakršnih koli kompromisov. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %! Obala in najbližja plaža – 300 metrov / 4 minute hoje (100 metrov zračne črte) Center Rijeke – 4 km / 7 minut Center Matulja – 4 km / 7 minut Center Opatije – 6 km / 8 minut Najbližja supermarketa – 3 km / 4 minute Letališče Rijeka – 30 km / 30 minut Letališče Pula – 100 km / 70 minut Letališče Zagreb – 175 km / 120 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Za podrobnejše informacije, prosimo, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E‑mail: [email protected] Koda nepremičnine: 101-303