Appartamento Bivio

Rijeka, Bivio – Appartamento (3) 1S+DB con grande pertinenza 100 m dal mare
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija mette sul mercato appartamenti in un piccolo edificio a due unità con più famiglie, dove l'attenzione è rivolta a soluzioni moderne e alta qualità della vita. Il progetto si trova a Biviu, nella parte occidentale della città di Rijeka, il che lo rende una posizione molto attraente per la vicinanza a Rijeka, Opatija, al mare, alla tangenziale e ad altri servizi. La vicinanza immediata al mare a distanza pedonale (100 m in linea d'aria) offre la possibilità di sfruttare al massimo tutti i benefici correlati, aria fresca e una davvero splendida vista panoramica sull'intera baia di Quarnero e sulla riviera di Opatija. La posizione è molto ben collegata al traffico con strade rapide e autostrada verso altre parti della città, l'Istria, il resto della Croazia e i paesi limitrofi. Il collegamento più comodo con la superstrada è l'uscita Matulji, a soli 4 minuti di guida. La fermata dell'autobus urbano si trova proprio di fronte all'edificio. Le principali destinazioni sociali come asili, scuole, palestre, negozi, caffè e ristoranti si trovano entro un raggio di 2 km. L'edificio ha in totale 4 piani che ospitano quattro appartamenti di diverse metrature e un seminterrato con garage, dove saranno collocati la maggior parte dei posti auto, dotati anche di predisposizione per la ricarica di auto elettriche. Oltre al parcheggio nel seminterrato o sul lotto, a ogni appartamento è assegnato anche un proprio ripostiglio. Ogni piano ha spazi giorno orientati a sud o ovest con uscita verso l'esterno e a ogni appartamento è garantita una vista sul mare mantenendo al massimo la privacy. Un elemento molto importante sono le ampie terrazze e i relativi spazi esterni per due appartamenti, ideali per momenti conviviali in famiglia con barbecue, cucina esterna, area giochi per bambini o anche jacuzzi. L'ingresso principale dell'edificio è situato al piano terra, raggiungibile da una scala esterna; gli appartamenti si accedono tramite una verticale di comunicazione in cui scala e ascensore sono chiusi. Tutti gli appartamenti hanno spazi giorno orientati a sud o ovest con possibilità di uscita verso l'esterno e allo stesso tempo possono vantare la massima privacy e una splendida vista sul mare. La disposizione interna degli appartamenti è organizzata in modo da ottimizzare gli spazi e renderli adatti allo stoccaggio di abiti e altri oggetti. Ogni appartamento nello spazio d'ingresso dispone di un posto per un armadio (come integrazione ai capienti armadi presenti in tutte le camere da letto). Il riscaldamento di tutti gli appartamenti è a pavimento, tramite pompa di calore aria‑acqua, e allo stesso modo viene prodotta l'acqua calda. Il raffrescamento è garantito da un sistema multisplit a parete in tutte le stanze e nel soggiorno. I bagni sono ulteriormente dotati di radiatore elettrico a parete. Le unità esterne sono collocate sul tetto per evitare rumori e consentire l'uso dell'intera area esterna dell'edificio. La struttura portante è realizzata in calcestruzzo armato monolitico con spessore di 20‑25 cm. Le pareti divisorie, a seconda delle esigenze, sono in cartongesso o porobeton. Tutte le superfici dei soggiorni e delle camere da letto sono rivestite in parquet, mentre i bagni hanno pavimenti in piastrelle ceramiche di qualità italiana. La facciata è rivestita con sistema ETICS con isolamento termico di 10 cm. I balconi sono recintati con parapetti in vetro, le inferriate esterne sono in alluminio con tapparelle elettriche o persiane integrate. Questo appartamento monolocale è, per quanto riguarda lo spazio abitativo chiuso, il più piccolo dei quattro presenti nell'edificio, ma d'altra parte ha il più grande spazio esterno, fino a 118 m²! L'appartamento è composto da ingresso, bagno, camera da letto e soggiorno con cucina e zona pranzo. Dal soggiorno si accede al terrazzo con vista sul mare. La superficie totale dell'appartamento è di 44,43 m². All'appartamento appartiene anche un ripostiglio di 3,1 m² e il già citato ampio spazio esterno, accessibile tramite porte finestre dal soggiorno. Lo spazio esterno è pianeggiante, di forma regolare, da un lato confina con un bosco, dall'altro ha una splendida vista sul mare e rende l'appartamento già di per sé magnifico ancora più straordinario. Nello spazio esterno davanti all'edificio c'è un posto auto di circa 15 m² per l'appartamento 1. Eccellente proprietà per single o coppie in una nuova costruzione di qualità, in una posizione molto attraente e pratica, senza alcun compromesso. L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare del 3 %! Costa e spiaggia più vicina – 300 metri / 4 minuti a piedi (100 metri in linea d'aria) Centro di Rijeka – 4 km / 7 minuti Centro di Matulji – 4 km / 7 minuti Centro di Opatija – 6 km / 8 minuti Supermercato più vicino – 3 km / 4 minuti Aeroporto di Rijeka – 30 km / 30 minuti Aeroporto di Pula – 100 km / 70 minuti Aeroporto di Zagabria – 175 km / 120 minuti Lubiana: 120 km / 2 ore Vienna, Monaco, Budapest: 500 km Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E‑mail: [email protected] Codice immobile: 101-303