Appartement Bivio

Rijeka, Bivio – Appartement (3) 1 chambre + salon avec une grande cour 100 m de la mer
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija met sur le marché des appartements dans un petit immeuble à deux logements où les solutions modernes et la haute qualité de vie sont au cœur de l'attention. Le projet se situe à Biviu, dans la partie ouest de la ville de Rijeka, ce qui en fait un emplacement très attractif grâce à ses liaisons avec Rijeka, Opatija, la proximité de la mer, la voie de contournement et d'autres services. La proximité immédiate de la mer à distance de marche (100 m en ligne droite) offre la possibilité de profiter au maximum de tous les bienfaits associés, de l'air frais et d'une véritable vue panoramique magnifique sur toute la baie de Kvarner et la Riviera d'Opatija. L'emplacement est très bien desservi par les routes rapides et l'autoroute vers d'autres parties de la ville, l'Istrie, le reste de la Croatie et les pays voisins. Le raccord le plus proche à la voie rapide est le nœud de Matulji, à seulement 4 minutes de route. L'arrêt de bus urbain se trouve juste devant l'immeuble. Les services sociaux les plus importants tels que crèches, écoles, gymnases, commerces, cafés et restaurants se situent dans un rayon de 2 km. Le bâtiment comprend au total 4 étages qui abritent quatre appartements de différentes superficies et un sous-sol avec espace de garage, où seront placées la plupart des places de stationnement, équipées d'une installation et d'une préparation pour la recharge des voitures électriques. En plus du stationnement dans le sous-sol ou sur le terrain, chaque appartement dispose également d'un débarras / rangement privé. Chaque étage possède des espaces de vie orientés vers le sud ou l'ouest avec sortie vers l'extérieur et chaque appartement bénéficie d'une vue sur la mer tout en préservant au maximum l'intimité. Un élément très important est l'augmentation des surfaces de terrasse et du jardin attenant pour deux appartements, idéaux pour les réunions familiales autour d'un barbecue, d'une cuisine extérieure, d'une aire de jeux pour enfants ou même d'un jacuzzi. L'entrée principale de l'immeuble se trouve au rez-de-chaussée, accessible par un escalier extérieur, et les appartements sont atteints via une colonne de communication contenant un escalier fermé et un ascenseur. Tous les appartements ont des espaces de vie orientés vers le sud ou l'ouest avec possibilité de sortie vers l'extérieur et offrent simultanément une intimité maximale ainsi qu'une vue magnifique sur la mer. La disposition intérieure des appartements est organisée de manière à optimiser l'utilisation des espaces et à faciliter le rangement des vêtements et autres affaires. Chaque appartement dispose dans l'espace d'entrée d'un emplacement pour une armoire (en complément des armoires spacieuses présentes dans toutes les chambres). Le chauffage de tous les appartements est au sol, via une pompe à chaleur air‑eau, et l'eau chaude est produite de la même manière. Le rafraîchissement est assuré par un système multisplit mural séparé dans toutes les pièces et le salon. Les salles de bains sont également équipées d'un radiateur électrique mural. Les unités extérieures sont placées sur le toit afin d'éviter le bruit et de permettre l'utilisation de l'ensemble du jardin de l'immeuble. La structure porteuse est réalisée en monolithe de béton armé d'une épaisseur de 20‑25 cm. Les cloisons, selon leurs exigences, sont en plaques de plâtre ou en porobéton. Le revêtement de sol dans tous les espaces de jour et les chambres est en parquet, tandis que les salles de bains sont dotées d'un sol en carrelage céramique de qualité italienne. La façade est revêtue d'un système ETICS avec une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur. Les balcons sont clôturés par des garde-corps en verre, les menuiseries extérieures sont en aluminium avec volets électriques ou stores intégrés. Cet appartement d'une pièce, en ce qui concerne l'espace habitable fermé, est le plus petit des quatre appartements de l'immeuble, mais il possède le plus grand jardin de 118 m2 ! L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un salon avec cuisine et salle à manger. Depuis le salon, on accède à une véranda avec vue sur la mer. La surface totale de l'appartement est de 44,43 m2. L'appartement comprend également un débarras de 3,1 m2 ainsi que le grand jardin déjà mentionné, accessible par les portes-fenêtres du salon. Le jardin est plat, de forme régulière, d'un côté bordé par la forêt, de l'autre offrant une vue magnifique sur la mer, et cet appartement déjà superbe passe à un tout nouveau niveau. Dans le jardin devant l'immeuble se trouve une place de parking d'environ 15 m2 pour l'appartement 1. Excellente propriété pour des personnes seules ou des couples dans une construction neuve de qualité, située à un emplacement très attractif et pratique, sans aucun compromis. L'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété de 3 % ! Plage et plage la plus proche – 300 mètres / 4 minutes à pied (100 m en ligne droite) Centre de Rijeka – 4 km / 7 minutes Centre de Matulji – 4 km / 7 minutes Centre d'Opatija – 6 km / 8 minutes Supermarché le plus proche – 3 km / 4 minutes Aéroport de Rijeka – 30 km / 30 minutes Aéroport de Pula – 100 km / 70 minutes Aéroport de Zagreb – 175 km / 120 minutes Ljubljana : 120 km / 2 heures Vienne, Munich, Budapest : 500 km Pour plus d'informations, veuillez contacter : Jirka Nerad Tel : +385 911 632 884 E‑mail : [email protected] Code du bien : 101-303