Apartmán Bivio

Rijeka, Bivio – Byt (3) 1S+DB s velkou výbavou 100 m od moře
Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije uvádí na trh byty v menší dvojité vícebytové budově, kde jsou v popředí moderní řešení a vysoká kvalita života. Projekt se nachází na Biviju, západní části města Rijeka, což je díky spojení na Rijeku, Opatiji, blízkosti moře, obchvatu a dalším službám velmi atraktivní lokalita. Přímá blízkost moře v pěší vzdálenosti (100 m vzdušnou čarou) poskytuje možnost maximálního využití všech souvisejících výhod, čerstvého vzduchu a opravdu nádherného panoramatického výhledu na celý Kvarnerský záliv a Opatijskou riviéru. Lokalita je velmi dobře dopravně napojena na rychlé silnice a dálnici směrem k dalším částem města, Istrii, zbytku Chorvatska a okolním zemím. Nejbližší spoj na rychlostní silnici je uzel Matulji vzdálený pouhých 4 minuty jízdy. Stanice městské autobusové linky se nachází hned před domem. Nejdůležitější společenské služby jako mateřské školy, školy, sportovní haly, obchody, kavárny a restaurace se nacházejí v okruhu 2 km. Budova má celkem 4 podlaží, na nichž jsou umístěny čtyři byty různých rozměrů a suterén s garážovým prostorem, kde bude umístěna většina parkovacích míst, která budou vybavena i přípravou pro nabíjení elektrických automobilů. Kromě parkování v suterénním podlaží nebo na pozemku má každý byt také vlastní sklad / úložný prostor. Každé podlaží má denní prostory orientované na jih nebo západ s výstupem do venkovního prostoru a každému bytu je zajištěn výhled na moře při maximálním zachování soukromí. Velmi důležitým prvkem jsou zvětšené terasy a přidružené zahrady pro dva byty, které jsou ideální pro rodinné setkání u grilu, venkovní kuchyni, dětské hřiště nebo dokonce jacuzzi. Hlavní vstup do budovy je umístěn na přízemí, kam vede vnější schodiště a k bytům se přistupuje přes komunikační vertikálu, ve které je uzavřené schodiště a výtah. Všechny byty mají denní prostory orientované na jih nebo západ s možností výstupu do venkovního prostoru a zároveň se mohou pochlubit maximálním soukromím a nádherným výhledem na moře. Vnitřní uspořádání bytů je organizováno tak, aby prostory byly co nejlépe využity a vhodné pro uložení šatů a dalších věcí. Každý byt v vstupní části má místo na skříň (jako doplněk k prostorným skříním ve všech ložnicích). Vytápění všech bytů je podlahové, přes tepelnou čerpadlo vzduch-voda, a stejným způsobem se připravuje i teplá voda. Chlazení je umožněno samostatným multisplit systémem nástěnným provedením ve všech pokojích a obývacím pokoji. Koupelny jsou dále vybaveny nástěnným elektrickým radiátorem. Vnější jednotky jsou umístěny na střeše, aby se předešlo hluku a umožnilo využití celkové zahrady budovy. Nosná konstrukce je provedena z železobetonové monolitní konstrukce o tloušťce 20–25 cm. Příčky v závislosti na jejich požadavcích jsou vyrobeny z sádrokartonu nebo porobetonu. Podlahy ve všech denních a spánkových prostorách jsou z parketu, zatímco koupelny mají podlahu z keramických dlaždic italské kvality. Fasáda je obložena ETICS systémem s tepelnou izolací o tloušťce 10 cm. Balkóny jsou ohraničeny skleněnými zábradlími, venkovní okenice jsou hliníkové s vestavěnými elektrickými roletami nebo žaluziemi. Tento jednopokojový byt je pokud jde o uzavřený obytný prostor nejmenší ze všech čtyř bytů v budově, na druhou stranu má největší zahradu až 118 m2! Byt se skládá z vstupní chodby, koupelny, ložnice a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Z obývacího pokoje se vychází na lodžii s výhledem na moře. Celková plocha bytu je 44,43 m2. Bytu patří také sklad o rozloze 3,1 m2 a již zmíněná velká zahrada, na kterou se vychází balkónovými dveřmi z obývacího pokoje. Zahrada je rovná, pravidelného tvaru, z jedné strany sousedí se lesem, z druhé strany má nádherný výhled na moře a již nádherný byt ji pozvedá na zcela novou úroveň. V zahradě před budovou je 1 parkovací místo o rozloze cca 15 m2. Výborná nemovitost pro jednotlivce nebo páry v kvalitní novostavbě na velmi atraktivní a praktické lokalitě bez jakýchkoli kompromisů. Kupující neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %! Pobřeží a nejbližší pláž – 300 metrů / 4 minuty chůze (100 metrů vzdušnou čarou) Centrum Rijeka – 4 km / 7 minut Centrum Matulj – 4 km / 7 minut Centrum Opatija – 6 km / 8 minut Nejbližší supermarket – 3 km / 4 minuty Letiště Rijeka – 30 km / 30 minut Letiště Pula – 100 km / 70 minut Letiště Zágrib – 175 km / 120 minut Ljubljana: 120 km / 2 hodiny Vídeň, Mnichov, Budapešť: 500 km Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kód nemovitosti: 101-303