Apartmán Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

4 Izby 61 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 195 000 € 3 197 €/m²

Popis nehnuteľnosti

NOVALJA, 2s+2dnevna, dvojposchodový byt s nádherným výhľadom, terasou a možnosťou oddeleného využitia
NOVALJA – Dvopodlažný byt s nádherným výhľadom, terasou a možnosťou oddeleného využitia Na predaj je atraktívny, kompletne zariadený dvopodlažný byt umiestnený na druhom poschodí obytného domu v Novalji, na vynikajúcej lokalite v blízkosti centra, obchodov, reštaurácií a všetkých potrebných služieb. Nehnuteľnosť poskytuje pokoj a súkromie a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre vlastnú dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Byt s celkovou rozlohou 61,64 m² sa skladá z dvoch podlaží, ktoré umožňujú funkčné usporiadanie a ďalšiu flexibilitu využitia. Spodné podlažie: kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou spálňa kúpeľňa sklep vnútorné schody vedúce na horné podlažie Horné podlažie: druhá obývacia izba s výstupom na priestrannú terasu spálňa kúpeľňa Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť samostatného prístupu na horné podlažie cez vstup z spoločného schodiska, čo otvára ďalšie možnosti pre turistický prenájom alebo oddelené využitie priestoru. Z terasy sa otvára nádherný výhľad, ideálny na užívanie si letných večerov a relax pri mori. Budova je uprataná a udržiavaná, a väčšina bytov sa využíva na súkromné potreby vlastníkov, zatiaľ čo menšia časť sa stále využíva na turistický prenájom, čo zabezpečuje príjemné a pokojné prostredie. Skvelá príležitosť na investíciu alebo vlastný kút pri mori! Pre viac informácií a dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať, máme kľúč.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 197 €/m²
Medián podobných ponúk 3 659 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 353 €/m²–4 233 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 366 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
61 m²
Izby
4
Spálne
4
Kúpeľne
2
Rok výstavby
2008
ID inzerátu
360251

Čo AI našla v popise

Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 197 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje