Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
NOVALJA, 2s+2dnevna, dvojposchodový byt s nádherným výhľadom, terasou a možnosťou oddeleného využitia
NOVALJA – Dvopodlažný byt s nádherným výhľadom, terasou a možnosťou oddeleného využitia
Na predaj je atraktívny, kompletne zariadený dvopodlažný byt umiestnený na druhom poschodí obytného domu v Novalji, na vynikajúcej lokalite v blízkosti centra, obchodov, reštaurácií a všetkých potrebných služieb.
Nehnuteľnosť poskytuje pokoj a súkromie a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre vlastnú dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu.
Byt s celkovou rozlohou 61,64 m² sa skladá z dvoch podlaží, ktoré umožňujú funkčné usporiadanie a ďalšiu flexibilitu využitia.
Spodné podlažie:
kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou
spálňa
kúpeľňa
sklep
vnútorné schody vedúce na horné podlažie
Horné podlažie:
druhá obývacia izba s výstupom na priestrannú terasu
spálňa
kúpeľňa
Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť samostatného prístupu na horné podlažie cez vstup z spoločného schodiska, čo otvára ďalšie možnosti pre turistický prenájom alebo oddelené využitie priestoru.
Z terasy sa otvára nádherný výhľad, ideálny na užívanie si letných večerov a relax pri mori.
Budova je uprataná a udržiavaná, a väčšina bytov sa využíva na súkromné potreby vlastníkov, zatiaľ čo menšia časť sa stále využíva na turistický prenájom, čo zabezpečuje príjemné a pokojné prostredie.
Skvelá príležitosť na investíciu alebo vlastný kút pri mori!
Pre viac informácií a dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať, máme kľúč.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.
NOVALJA
198 000 € · 61 m²
3 246 €/m²
Podobnosť 95 %
NOVALJA
222 975 € · 61 m²
3 655 €/m²
Podobnosť 95 %
NOVALJA
276 192 € · 62 m²
4 455 €/m²
Podobnosť 94 %
NOVALJA
264 000 € · 62 m²
4 258 €/m²
Podobnosť 94 %
NOVALJA
264 000 € · 62 m²
4 258 €/m²
Podobnosť 94 %
NOVALJA
264 000 € · 62 m²
4 258 €/m²
Podobnosť 94 %
NOVALJA
175 000 € · 60 m²
2 917 €/m²
Podobnosť 93 %
NOVALJA
315 000 € · 66 m²
4 773 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 197 €/m²
Obytná plocha: 61 m²
Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.
Počet obyvateľov: 3 663
Zdroj: Wikipedia