Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

4 Chambres 61 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 3 197 €/m²

Description du bien

NOVALJA, 2 chambres + 2 séjours, appartement duplex avec une vue magnifique, terrasse et possibilité d'usage séparé
NOVALJA – Appartement sur deux niveaux avec vue magnifique, terrasse et possibilité d'usage séparé À vendre, appartement attrayant entièrement meublé sur deux niveaux situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel à Novalja, à un emplacement idéal près du centre, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires. Le bien offre calme et intimité et constitue une excellente opportunité pour des vacances personnelles ou un investissement en location touristique. Appartement d'une surface totale de 61,64 m² composé de deux étages permettant une disposition fonctionnelle et une flexibilité supplémentaire d'utilisation. Rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger et salon chambre salle de bains cellier escalier intérieur menant à l'étage supérieur Étage supérieur : second salon avec accès à une vaste terrasse chambre salle de bains L'avantage particulier de ce bien est la possibilité d'un accès séparé à l'étage supérieur depuis le palier commun, ce qui ouvre des possibilités supplémentaires pour la location touristique ou l'usage indépendant de l'espace. Depuis la terrasse, une vue magnifique s'offre, idéale pour profiter des soirées d'été et se détendre au bord de la mer. L'immeuble est propre et bien entretenu, la plupart des appartements sont utilisés à des fins privées par les propriétaires, tandis qu'une petite partie est encore utilisée pour la location touristique, assurant un environnement agréable et paisible. Excellente opportunité d'investissement ou de coin personnel au bord de la mer ! Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons la clé.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 197 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 659 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 353 €/m²–4 233 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 366 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
61 m²
Chambres
4
Chambres
4
Salles de bain
2
Année de construction
2008
ID de l’annonce
360251

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 197 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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