À vendre · Novalja · Ličko-senjska
NOVALJA, 2 chambres + 2 séjours, appartement duplex avec une vue magnifique, terrasse et possibilité d'usage séparé
NOVALJA – Appartement sur deux niveaux avec vue magnifique, terrasse et possibilité d'usage séparé
À vendre, appartement attrayant entièrement meublé sur deux niveaux situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel à Novalja, à un emplacement idéal près du centre, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires.
Le bien offre calme et intimité et constitue une excellente opportunité pour des vacances personnelles ou un investissement en location touristique.
Appartement d'une surface totale de 61,64 m² composé de deux étages permettant une disposition fonctionnelle et une flexibilité supplémentaire d'utilisation.
Rez-de-chaussée :
cuisine avec salle à manger et salon
chambre
salle de bains
cellier
escalier intérieur menant à l'étage supérieur
Étage supérieur :
second salon avec accès à une vaste terrasse
chambre
salle de bains
L'avantage particulier de ce bien est la possibilité d'un accès séparé à l'étage supérieur depuis le palier commun, ce qui ouvre des possibilités supplémentaires pour la location touristique ou l'usage indépendant de l'espace.
Depuis la terrasse, une vue magnifique s'offre, idéale pour profiter des soirées d'été et se détendre au bord de la mer.
L'immeuble est propre et bien entretenu, la plupart des appartements sont utilisés à des fins privées par les propriétaires, tandis qu'une petite partie est encore utilisée pour la location touristique, assurant un environnement agréable et paisible.
Excellente opportunité d'investissement ou de coin personnel au bord de la mer !
Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons la clé.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 197 €/m²
Surface habitable: 61 m²
Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia