Apartmán žbandaj

Popis nehnuteľnosti

Byt Žbandaj, Poreč, 124,59m2
Zbandaj - malebné miesto neďaleko Poreča, ideálne pre pokojný rodinný život alebo pre potreby turistického apartmánu. Penthouse - všetky izby ponúkajú výhľad na miestny kostol, mesto a okolitú krajinu. Južná časť - obývačka a jedna spálňa majú výstup na balkón, druhá spálňa a kúpeľňa smerujú na východ a tretia izba a kúpeľňa na západ. Obe izby majú prístup na veľkú severnú terasu, ktorá poskytuje útulný kút na „útek“ pred vysokými teplotami v lete. Investor je právnická osoba, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti. Podmienky nákupu - predzmluva a 10% záloha, % v ROH-BAU výkone, potom po etapách dokončenia 20%+ 20% a zvyšných 10% sa zaplatí po dokončení apartmánu a registrácii nového vlastníka. Nasťahovanie začiatkom leta 2024. Pre viac informácií kontaktujte svojho agenta: Tel.: +385 99 316 1907 Tel: +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 347 €/m²

Medián podobných ponúk 3 731 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 091 €/m²–4 016 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Podobnosť 82 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Podobnosť 80 % Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnosť 80 % POREČ 249 000 € · 122 m² 2 041 €/m² Podobnosť 80 % Poreč 505 500 € · 126 m² 4 012 €/m² Podobnosť 80 % POREč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnosť 80 % Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Podobnosť 79 % MUŠALEŽ 280 000 € · 132 m² 2 121 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 775 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žbandaj

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

124 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

126066

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 3 347 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Žbandaj

Žbandaj je obec v obci Poreč-Parenzo, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 538

Zdroj: Wikipedia