Stan žbandaj

Opis nekretnine

Flat Žbandaj, Poreč, 124,59m2
Žbandaj - živopisno mjesto u blizini Poreča, idealno za miran obiteljski život ili za potrebe turističkog apartmana. Penthouse - iz svih prostorija pruža se pogled na mjesnu crkvu, gradić i okolni pejzaž.
Južni dio - dnevni boravak i jedna spavaća soba imaju izlaz na balkon, druga spavaća soba i kupaonica gledaju prema istoku, a treća soba i kupaonica prema zapadu. Obje sobe imaju izlaz na veliku sjevernu terasu koja pruža ugodan kutak za "bijeg" od visokih temperatura ljeti.
Investitor je pravna osoba tako da kupac ne plaća Porez na kupoprodaju nekretnina.
Uvjeti kupnje - Predugovor i 10% kapare,% u ROH-BAU izvedbi, nakon toga po fazama završetka 20%+ 20%, a ostatak od 10% plaća se po završetku stana i uknjižbi novog vlasnika.
Useljenje početkom ljeta 2024 .g.
Za više informacija obratite se agentima :
Branka Stanković +385 99 316 1907
Lana Blažević +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 347 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 731 €/m²

Razlika od medijana -10,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 091 €/m²–4 016 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 82 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 80 % Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 80 % POREČ 249 000 € · 122 m² 2 041 €/m² Sličnost 80 % Poreč 505 500 € · 126 m² 4 012 €/m² Sličnost 80 % POREč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 80 % Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Sličnost 79 % MUŠALEŽ 280 000 € · 132 m² 2 121 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 775 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

415 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

124 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

126066

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 3 347 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 124 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia