Apartma žbandaj
Naprodaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Flat Žbandaj, Poreč, 124,59m2
Žbandaj - slikovito mesto v bližini Poreča, idealno za mirno družinsko življenje ali za potrebe turističnega apartmaja.
Penthouse - iz vseh prostorov se razprostira pogled na mestno cerkev, mestec in okoliški pejzaž.
Južni del - dnevna soba in ena spalnica imata izhod na balkon, druga spalnica in kopalnica gledata proti vzhodu, tretja soba in kopalnica pa proti zahodu.
Obe sobi imata izhod na veliko severno teraso, ki nudi prijeten kotiček za “beg” od visokih temperatur poleti.
Investitor je pravna oseba, zato kupec ne plača davka na prodajo nepremičnin.
Pogoji nakupa - Predpogodba in 10% kapitalske vloge, % v ROH-BAU izvedbi, po tem po fazah zaključka 20%+ 20%, preostanek 10% se plača po zaključku stanovanja in vpisu novega lastnika.
Vselitev v začetku poletja 2024 .g.
Za več informacij se obrnite na agente:
Branka Stanković +385 99 316 1907
Lana Blažević +385 95 525 7325
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
384 400 € · 126 m²
3 051 €/m²
Podobnost 80 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnost 80 %
Poreč
350 000 € · 127 m²
2 756 €/m²
Podobnost 80 %
Baderna
399 000 € · 128 m²
3 117 €/m²
Podobnost 79 %
Poreč
575 055 € · 128 m²
4 493 €/m²
Podobnost 79 %
Mušalež
280 000 € · 132 m²
2 121 €/m²
Podobnost 78 %
Radoši kod Žbandaja
450 000 € · 136 m²
3 309 €/m²
Podobnost 77 %
Poreč
385 000 € · 130 m²
2 962 €/m²
Podobnost 77 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 415 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- žbandaj
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 124 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 126066
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 415 000 € · Cena na m²: 3 347 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 124 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Žbandaj
Žbandaj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Poreč; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 538
Vir: Wikipedia
