Mieszkanie žbandaj

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 124 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 415 000 € 3 347 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Žbadaj, Poreč, 124,59m2
Zbandaj - malownicze miejsce niedaleko Porec, idealne na spokojne życie rodzinne lub na potrzeby apartamentu turystycznego. Penthouse - wszystkie pokoje oferują widok na lokalny kościół, miasto i otaczający krajobraz. Część południowa - salon i jedna sypialnia mają wyjście na balkon, druga sypialnia i łazienka wychodzą na wschód, a trzecie pomieszczenie i łazienka na zachód. Oba pokoje mają dostęp do dużego północnego tarasu, który zapewnia przytulny zakątek do „ucieczki” przed wysokimi temperaturami latem. Inwestor jest podmiotem prawnym, dzięki czemu nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości. Warunki zakupu - przedumowa i zaliczka 10%, % w realizacji ROH-BAU, następnie w etapach ukończenia 20%+20%, a pozostałe 10% płatne po zakończeniu apartamentu i rejestracji nowego właściciela. Wprowadzka wczesnym latem 2024 r. Po więcej informacji prosimy o kontakt z agentem: Tel.: +385 99 316 1907 Tel: +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 347 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 750 €/m²

Różnica względem mediany -10,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 34.

Cena za m² jest wyższa niż w 34 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 084 €/m²–4 342 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Podobieństwo 80 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 80 %

Poreč 350 000 € · 127 m² 2 756 €/m² Podobieństwo 80 %

Baderna 399 000 € · 128 m² 3 117 €/m² Podobieństwo 79 %

Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Podobieństwo 79 %

Mušalež 280 000 € · 132 m² 2 121 €/m² Podobieństwo 78 %

Radoši kod Žbandaja 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Podobieństwo 77 %

Poreč 385 000 € · 130 m² 2 962 €/m² Podobieństwo 77 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 775 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 415 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: žbandaj
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 124 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 126066

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 3 347 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 124 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.