Apartmán Zambratija
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Byt s bazénom a výhľadom na more, Zambratija
V pokojnej časti Zambratije, obklopene olivovými hájmi a zeleňou, sa nachádza dvojposchodový byt v modernej obytné budove.
Je rozmiestnený na prízemí a poschodí, takže denná časť a priestory na oddych zostávajú pekne oddelené, ako v dome.
V prízemí je otvorený priestor obývacej izby a kuchyne, s kúpeľňou pre hostí.
Z obývačky sa vychádza na záhradu o rozlohe 50 m² s bazénom rozmerov 8 x 2,7 m, súkromný kútik na rannú kávu, letné kúpanie a večere vonku.
Na poschodí sú tri spálne a kúpeľňa, a rodinný pokoj dopĺňa loggia s výhľadom na more, miesto, kde radi ukončíte deň.
K bytu patria dve parkovacie miesta.
Stručne
Dvojposchodový byt: prízemie a poschodie
Prízemie: obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa
Poschodie: tri spálne, kúpeľňa, loggia s výhľadom na more
Záhrada o rozlohe 50 m² s bazénom 8 x 2,7 m
Podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla
Klimatizačné zariadenia
Dve parkovacie miesta
Moderná architektúra jasných línií, pokojná lokalita v zelene a more na niekoľko minút dávajú tomuto bytu to, čo sa u bytov zriedka nachádza: súkromie, vlastný bazén a pocit domu.
Podlahové kúrenie na tepelnú čerpadlo a klimatizačné jednotky zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Zambratija
531 250 € · 103 m²
5 158 €/m²
Podobnosť 89 %
Zambratija
437 649 € · 95 m²
4 607 €/m²
Podobnosť 81 %
Zambratija
531 250 € · 96 m²
5 534 €/m²
Podobnosť 81 %
Zambratija
300 000 € · 76 m²
3 947 €/m²
Podobnosť 76 %
Zambratija
319 537 € · 84 m²
3 804 €/m²
Podobnosť 75 %
Zambratija
321 060 € · 84 m²
3 822 €/m²
Podobnosť 75 %
Zambratija
322 285 € · 84 m²
3 837 €/m²
Podobnosť 75 %
Zambratija
420 697 € · 91 m²
4 623 €/m²
Podobnosť 73 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 562 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Zambratija
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 96 m²
- Plocha záhrady
- 50 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Parkovacie miesta
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 650 m
- Vzdialenosť od centra
- 5 500 m
- Rok výstavby
- 2027
- Bazén
- Áno
- Klimatizácia
- Áno
- Pivnica
- Áno
- ID inzerátu
- 375172
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 562 500 € · Cena za m²: 5 859 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 96 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 650 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Kaiser Immobilien – 531 250 €; ARX - PRIMUS d.o.o. – 562 500 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Zambratija
Zambratija je obec v Chorvátsku v župe Istria.
Počet obyvateľov: 438
Zdroj: Wikipedia
