Mieszkanie Zambratija

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 96 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 562 500 € 5 859 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie z basenem i widokiem na morze, Zambratija
W spokojnej części Zambratije, otoczonej oliwnikami i zielenią, znajduje się dwupoziomowe mieszkanie w nowoczesnym budynku mieszkalnym. Rozłożone jest na parterze i piętrze, więc część dzienna i przestrzenie wypoczynkowe pozostają ładnie oddzielone, jak w domu. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń salonu i kuchni, wraz z łazienką dla gości. Z salonu wychodzi się na ogród o powierzchni 50 m² z basenem o wymiarach 8 x 2,7 m, prywatny kącik na poranną kawę, letnie kąpiele i kolacje na świeżym powietrzu. Na piętrze są trzy sypialnie i łazienka, a rodzinny spokój dopełnia loggia z widokiem na morze, miejsce, w którym chętnie zakończycie dzień. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe. Krótko Dwupoziomowe mieszkanie: parter i piętro Parter: salon, kuchnia, łazienka Piętro: trzy sypialnie, łazienka, loggia z widokiem na morze Ogród o powierzchni 50 m² z basenem 8 x 2,7 m Ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła Klimatyzatory Dwa miejsca parkingowe Nowoczesna architektura wyraźnych linii, spokojna lokalizacja wśród zieleni i morze w kilku minutach dają temu mieszkaniu to, co rzadko spotyka się w mieszkaniu: prywatność, własny basen i poczucie domu. Ogrzewanie podłogowe na pompę ciepła i klimatyzatory zapewniają przyjemną temperaturę przez cały rok.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 859 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 840 €/m²

Różnica względem mediany +52,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 809 €/m²–4 497 €/m² Porównano z 30 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Zambratija 531 250 € · 103 m² 5 158 €/m² Podobieństwo 89 %

Zambratija 437 649 € · 95 m² 4 607 €/m² Podobieństwo 81 %

Zambratija 531 250 € · 96 m² 5 534 €/m² Podobieństwo 81 %

Zambratija 300 000 € · 76 m² 3 947 €/m² Podobieństwo 76 %

Zambratija 319 537 € · 84 m² 3 804 €/m² Podobieństwo 75 %

Zambratija 321 060 € · 84 m² 3 822 €/m² Podobieństwo 75 %

Zambratija 322 285 € · 84 m² 3 837 €/m² Podobieństwo 75 %

Zambratija 420 697 € · 91 m² 4 623 €/m² Podobieństwo 73 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 768 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 562 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Zambratija
Powiat: Umag
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52470
Powierzchnia użytkowa: 96 m²
Powierzchnia ogrodu: 50 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Miejsca parkingowe: 1
Odległość od morza: 650 m
Odległość od centrum: 5 500 m
Rok budowy: 2027
Basen: Tak
Klimatyzacja: Tak
Piwnica: Tak
ID ogłoszenia: 375172

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 562 500 € · Cena za m²: 5 859 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 96 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 650 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 30 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Kaiser Immobilien – 531 250 €; ARX - PRIMUS d.o.o. – 562 500 €.