Apartment Zambratija
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Ferienwohnung mit Pool und Meerblick, Zambratija
In einem ruhigen Teil von Zambratija, umgeben von Olivenhainen und Grün, befindet sich diese Maisonette-Wohnung in einem modernen Wohngebäude. Sie verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sodass Wohnbereich und Rückzugsräume wie in einem Haus schön voneinander getrennt sind.
Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn- und Küchenbereich sowie ein Gäste-Bad. Vom Wohnbereich gelangt man in den 50 m² großen Garten mit Swimmingpool (8 x 2,7 m), ein privater Ort für den Morgenkaffee, Sommerbäder und Abendessen im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Abgerundet wird der Familienrückzug durch eine Loggia mit Meerblick, wo man den Tag gerne ausklingen lässt.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.
Auf einen Blick
Maisonette-Wohnung: Erdgeschoss und Obergeschoss
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad, Loggia mit Meerblick
50 m² Garten mit Swimmingpool 8 x 2,7 m
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimaanlagen
Zwei Parkplätze
Zeitgenössische Architektur mit klaren Linien, eine ruhige Lage im Grünen und das Meer nur wenige Minuten entfernt verleihen dieser Wohnung, was man bei einer Wohnung selten findet: Privatsphäre, einen eigenen Pool und das Gefühl eines Hauses. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 562 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zambratija
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 96 m²
- Gartenfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 650 m
- Entfernung zum Zentrum
- 5 500 m
- Baujahr
- 2027
- Pool
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 375172
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 562 500 € · Preis pro m²: 5 859 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 96 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 650 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Kaiser Immobilien – 531 250 €; ARX - PRIMUS d.o.o. – 562 500 €.
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Über die Gegend: Zambratija
Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.
Einwohnerzahl: 438
Quelle: Wikipedia
