Apartmán Vodnjan
Na predaj · Vodnjan · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Vodnjan - dvojizbový byt a štúdio NOVINKA
Na predaj sú dva byty, konkrétne byt o rozlohe 60m2 a štúdio o rozlohe 21m2 v novozrekonštruovanom dome.
Štúdio sa nachádza v prízemí, hoci plocha je len 21m2, ideálny koncept rozloženia, v ktorom je menšia kuchyňa, denno‑nočná zóna a samostatná kúpeľňa.
Byt sa nachádza na 1. poschodí a skladá sa z vstupnej haly, 2 spální, kúpeľne, kuchyne, obývačky a terasy o rozlohe 10 m2, v ktorej sa nachádza historická stará Istrian sterna, čo robí túto terasu výnimočnou.
Majiteľ dokončí terasu a umiestni lavičky alebo čokoľvek, na čo sa dohodne s kupujúcim.
Byty sú vybavené novým, kvalitným PVC stolárstvom v orechovej farbe.
Celý dom je zvnútra aj zvonku zrekonštruovaný.
Medzipodlažné konštrukcie sú všetky betónové a výstuže, strecha a odkvapy sú nové,
Elektrické a vodovodné inštalácie boli tiež novostavby.
Počas rekonštrukcie sa dbalo na zachovanie domu v istrijskom štýle a boli ponechané detaily, ktoré to ukazujú.
Nový majiteľ už len zostáva vybrať dizajn dlažby alebo laminátu v miestnostiach, aby investor dokončil podľa želania kupujúceho.
Kvalitná nehnuteľnosť bez záväzkov.
Každý byt má klimatizáciu na vykurovanie aj chladenie.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v krásnej časti starého Vodnjan a má krásny vonkajší aj vnútorný vzhľad.
Je situovaná blízko všetkých dôležitých zariadení a je ideálna na bývanie aj na investíciu.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Vodnjan
189 000 € · 90 m²
2 100 €/m²
Podobnosť 89 %
VODNJAN
265 200 € · 90 m²
2 947 €/m²
Podobnosť 89 %
Vodnjan
339 480 € · 87 m²
3 902 €/m²
Podobnosť 86 %
Vodnjan
337 029 € · 87 m²
3 874 €/m²
Podobnosť 86 %
Vodnjan
289 000 € · 87 m²
3 322 €/m²
Podobnosť 86 %
VODNJAN
190 000 € · 91 m²
2 088 €/m²
Podobnosť 85 %
VODNJAN
265 000 € · 102 m²
2 598 €/m²
Podobnosť 83 %
VODNJAN
355 000 € · 83 m²
4 277 €/m²
Podobnosť 81 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 189 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Vodnjan
- Okres
- Vodnjan
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52215
- Obytná plocha
- 91 m²
- Izby
- 4
- ID inzerátu
- 195730
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 189 500 € · Cena za m²: 2 082 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 91 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Vodnjan
Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 3 406
Zdroj: Wikipedia
