Apartment Vodnjan

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

4 Zimmer 91 m² Fläche
Angebotspreis 189 500 € 2 082 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Vodnjan - Zweizimmerwohnung und Studio NEU
Zwei Wohnungen stehen zum Verkauf, genauer gesagt eine Wohnung von 60m2 und eine Wohnung von 21m2 in einem neu renovierten Haus.
Die Einrichtung befindet sich im Erdgeschoss, obwohl die Fläche von nur 21m2 ein ausgezeichnetes Layout-Konzept ist, das eine kleine Küche, einen Wohn-/Nachtbereich und ein separates Badezimmer umfasst.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse von 10 m2, in der sich eine historische istrische Krippe befindet, was diese Terrasse zu etwas Besonderem macht.
Der Besitzer wird die Terrasse fertigstellen und Bänke oder was auch immer mit dem Käufer vereinbart.
Die Wohnungen sind mit einer neuen, hochwertigen PVC-Nuss-Farbtischlerei ausgestattet.
Das ganze Haus ist innen und außen renoviert.
Zwischengeschosskonstruktionen sind alle betoniert und verstärkt, das Dach und die Dachrinnen sind neu,
Auch Strom- und Wasserleitungen wurden neu installiert.
Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, dass das Haus im istrischen Stil blieb, und es wurden Details hinterlassen, die dies zeigen.
Dem neuen Eigentümer bleibt nur noch die Wahl des Fliesen- oder Laminatdesigns in den Räumen, damit der Investor die vom Kunden angegebene Ausführung abschließen kann.
Ordentliches Eigentum ohne Ladung.
Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.
Diese Immobilie befindet sich in einem schönen Teil des alten Vodnjan und hat ein schönes äußeres und inneres Aussehen.
Es befindet sich in der Nähe aller wichtigen Inhalte und ist ideal für das Leben als auch für Investitionen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 082 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 230 €/m²
Abweichung vom Median -35,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 047 €/m²–3 971 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 182 €–728 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
189 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodnjan
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Anzeigen-ID
195730

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 189 500 € · Preis pro m²: 2 082 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.

Einwohnerzahl: 3 406

Quelle: Wikipedia

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