Apartmán Vodnjan

Popis nemovitosti

Istrie, Vodnjan - dvoupokojový byt a studio NOVÉ
Na prodej jsou dva byty, konkrétně byt o rozloze 60 m2 a studio o rozloze 21 m2 v nově zrekonstruovaném domě. Studio se nachází v přízemí, ačkoliv plocha je pouze 21 m2, jedná se o vynikající dispozici s menší kuchyní, denní/noční částí a samostatnou koupelnou. Byt se nachází v 1. patře a skládá se z vstupní haly, 2 ložnic, koupelny, kuchyně, obývacího pokoje a terasy o rozloze 10 m2, na které se nachází historická stará istrijská sterna, což tuto terasu činí výjimečnou. Majitel dokončí terasu a umístí lavičky nebo cokoli, na čem se kupující dohodne. Byty jsou vybaveny novým, kvalitním PVC obkladem ve vlašské barvě. Celý dům je zevnitř i zvenku zrekonstruován. Mezipodlažní konstrukce jsou všechny z betonu a výztuže, střecha a okapy jsou nové, Elektrické a vodovodní instalace byly také nově vybudovány. Během rekonstrukce byla věnována pozornost zachování istrijského stylu a ponechány detaily, které to ukazují. Nový majitel už jen zvolí design dlažby nebo laminátu v místnostech, aby investor dokončil podle přání kupujícího. Řádná nemovitost bez zátěže. Každý byt má klimatizaci pro vytápění i chlazení. Tato nemovitost se nachází v krásné části starého Vodnjanu a má krásný exteriér i interiér. Je umístěna blízko všech důležitých zařízení a je ideální jak k bydlení, tak k investici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 082 €/m²

Medián podobných nabídek 3 230 €/m²

Rozdíl proti mediánu -35,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 047 €/m²–3 971 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vodnjan 189 000 € · 90 m² 2 100 €/m² Podobnost 89 % VODNJAN 265 200 € · 90 m² 2 947 €/m² Podobnost 89 % Vodnjan 339 480 € · 87 m² 3 902 €/m² Podobnost 86 % Vodnjan 337 029 € · 87 m² 3 874 €/m² Podobnost 86 % Vodnjan 289 000 € · 87 m² 3 322 €/m² Podobnost 86 % VODNJAN 190 000 € · 91 m² 2 088 €/m² Podobnost 85 % VODNJAN 265 000 € · 102 m² 2 598 €/m² Podobnost 83 % VODNJAN 355 000 € · 83 m² 4 277 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 182 €–728 € Podle sazby obce Vodnjan-Dignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

189 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

91 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

195730

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 189 500 € · Cena za m²: 2 082 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodnjan

Vodnjan je město v Chorvatsku v Istrijské župě. Je vzdáleno asi 10 km severně od města Pula.

Počet obyvatel: 3 406

Zdroj: Wikipedia