Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

4 Chambres 91 m² Surface
Prix demandé 189 500 € 2 082 €/m²

Description du bien

Istrie, Vodnjan - appartement de deux pièces et studio NOUVEAU
Deux appartements sont à vendre, à savoir un appartement de 60m2 et un studio de 21m2 dans une maison récemment rénovée. Le studio est situé au rez-de-chaussée, bien que la surface ne soit que de 21m2, il bénéficie d'un excellent agencement comprenant une petite cuisine, un espace jour/nuit et une salle de bains séparée. L'appartement se trouve au premier étage et comprend un hall d'entrée, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine, un salon et une terrasse de 10 m2 où se trouve la vieille sterna istrienne historique, ce qui rend cette terrasse particulière. Le propriétaire terminera la terrasse et installera les bancs ou tout ce qui sera convenu avec l'acheteur. Les appartements sont équipés de nouvelles menuiseries PVC de qualité, couleur noyer. Toute la maison est rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur. Les structures inter-étages sont toutes en béton armé, le toit et les gouttières sont neufs, Les installations électriques et d'eau ont également été refaites. Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à conserver le style istrien de la maison, avec des détails laissés en évidence. Il ne reste plus au nouveau propriétaire qu'à choisir le design du carrelage ou du stratifié dans les pièces afin que l'investisseur finalise selon les souhaits de l'acheteur. Propriété correcte sans charge. Chaque appartement dispose de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement. Ce bien est situé dans une belle partie du vieux Vodnjan et possède une belle apparence extérieure et intérieure. Il se trouve à proximité de toutes les commodités importantes et est idéal tant pour la vie que pour l'investissement.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 082 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 230 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 047 €/m²–3 971 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 182 €–728 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
189 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
91 m²
Chambres
4
ID de l’annonce
195730

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 500 € · Prix au m²: 2 082 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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