Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Penthouse v novostavbe s výhľadom na more – Umag
Na výbornom mieste v Umagu, v modernej novostavbe špičkovej kvality, sa nachádza Penthouse, ktorý spája súčasnú architektúru, pohodlie a stredomorský spôsob života.
Byt sa nachádza na 4. poschodí budovy s výťahom a výrazne vyniká priestrannou rohovou terasou, ktorá poskytuje množstvo priestoru na oddych, vonkajšie užívanie a nádherný výhľad na more.
Byt s celkovou uzavretou plochou 86,24 m² sa vyznačuje starostlivo navrhnutým rozložením, ktoré zahŕňa vstupný priestor, chodbu, dve pohodlné spálne, kúpeľňu, ďalší toaletu a priestranný obývačký priestor spojený s kuchyňou a jedálňou.
Veľké sklenené steny zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú harmonický prechod medzi vnútorným priestorom a impozantnou vonkajšou terasou.
Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti poskytuje veľká rohová terasa s rozlohou 82,71 m², ideálna na zariadenie lounge zóny, vonkajšie stolovanie a užívanie dlhých letných dní s výhľadom na more.
Tento vonkajší priestor poskytuje súkromie a ďalšiu kvalitu bývania, čím robí byt vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo investíciu.
Byt je vybavený modernými systémami a kvalitnými materiálmi, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň pohodlia, energetickú efektívnosť a dlhodobú hodnotu:
podlahové kúrenie pre príjemnú teplotu počas celého roka
klimatizačné jednotky na chladenie a kúrenie
systém rekuperácie vzduchu pre kontinuálnu výmenu a kvalitu vnútorného vzduchu
kvalitné hliníkové okná s veľkými sklenenými plochami
špičkové materiály a starostlivo vybraná finálna výbava
výtah v budove pre ďalšie pohodlie a prístupnosť.
Do ceny bytu sú zahrnuté garážové parkovacie miesto a sklad v suteréne, čo ďalej prispieva k praktickosti a funkčnosti nehnuteľnosti.
Lokalita umožňuje užívať si všetky výhody života pri mori, v blízkosti mestských zariadení, promenád, reštaurácií a pláží.
Umag je známa istrijská destinácia, ktorá ponúka spojenie stredomorského šarmu, rozvinutej infraštruktúry a kvalitného životného štýlu počas celého roka.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie modernej výstavby, špičkového vybavenia, priestrannej terasy a atraktívnej lokality s výhľadom na more – dokonalá voľba pre tých, ktorí hľadajú kvalitný dom pri pobreží alebo bezpečnú investíciu do jednej z najžiadanejších istrijských destinácií.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
805 000 € · 154 m²
5 227 €/m²
Podobnosť 97 %
Umag
610 162 € · 149 m²
4 095 €/m²
Podobnosť 95 %
Umag
532 959 € · 130 m²
4 100 €/m²
Podobnosť 92 %
Umag
570 000 € · 144 m²
3 958 €/m²
Podobnosť 87 %
Umag
645 300 € · 143 m²
4 513 €/m²
Podobnosť 86 %
Umag
805 000 € · 155 m²
5 194 €/m²
Podobnosť 85 %
Umag
805 000 € · 155 m²
5 194 €/m²
Podobnosť 84 %
Umag
710 000 € · 142 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 82 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
9- Apartmán · #374770 Plocha: 149 m² Izby: 2 Táto varianta 610 162 €
- Apartmán · #374772 Plocha: 66 m² Izby: 1 252 860 €
- Apartmán · #374777 Plocha: 67 m² Izby: 1 255 056 €
- Apartmán · #374774 Plocha: 69 m² Izby: 1 266 444 €
- Apartmán · #374776 Plocha: 94 m² Izby: 2 337 032 €
- Apartmán · #374775 Plocha: 101 m² Izby: 2 343 434 €
- Apartmán · #374773 Plocha: 100 m² Izby: 2 350 315 €
- Apartmán · #374771 Plocha: 130 m² Izby: 2 532 959 €
Zobraziť ďalší variant
Doplňujúce informácie
- Cena
- 610 162 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 149 m²
- Izby
- 2
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Parkovacie miesta
- 1
- Poschodie
- 4
- Výhľad na more
- Áno
- Vzdialenosť od mora
- 650 m
- Vzdialenosť od centra
- 700 m
- Klimatizácia
- Áno
- Pivnica
- Áno
- Výťah
- Áno
- ID inzerátu
- 374770
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 610 162 € · Cena za m²: 4 095 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 149 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 650 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
