Apartmán Umag
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Penthouse v novostavbě s výhledem na moře – Umag
Na vynikající lokalitě v Umagu, v moderní novostavbě špičkové kvality, se nachází penthouse, který spojuje současnou architekturu, pohodlí a středomořský životní styl.
Byt se nachází ve 4. patře budovy s výtahem a zvláště vyniká prostornou rohovou terasou, která poskytuje spoustu místa k odpočinku, venkovnímu užívání a nádherný výhled na moře.
Byt o celkové uzavřené ploše 86,24 m² se vyznačuje pečlivě navrženým uspořádáním, které zahrnuje vstupní prostor, chodbu, dvě pohodlné ložnice, koupelnu, další toaletu a prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou.
Velké skleněné stěny zajišťují hojnost přirozeného světla a vytvářejí harmonický přechod mezi vnitřním prostorem a impozantní venkovní terasou.
Výjimečnou hodnotu nemovitosti dává velká rohová terasa o ploše 82,71 m², ideální pro vytvoření lounge zóny, venkovní stolování a užívání dlouhých letních dnů s výhledem na moře.
Tento venkovní prostor poskytuje soukromí a další kvalitu bydlení, čímž činí byt vynikající volbou pro celoroční bydlení, dovolenou nebo investici.
Byt je vybaven moderními systémy a kvalitními materiály, které zajišťují vysokou úroveň pohodlí, energetickou účinnost a dlouhodobou hodnotu:
podlahové vytápění pro příjemnou teplotu po celý rok
klimatizační jednotky pro chlazení a vytápění
systém rekuperace vzduchu pro kontinuální výměnu a kvalitu vnitřního vzduchu
kvalitní hliníková okenní výplň s velkými skleněnými plochami
špičkové materiály a pečlivě vybraná finální výbava
výtah v budově pro zvýšený komfort a přístupnost.
Do ceny bytu jsou zahrnuta garážové parkovací místo a sklad v suterénu, což dále přispívá k praktičnosti a funkčnosti nemovitosti.
Lokace umožňuje užívat si všechny výhody života u moře, v blízkosti městských zařízení, promenád, restaurací a pláží.
Umag je známá istrijská destinace, která nabízí spoj středomořského šarmu, rozvinuté infrastruktury a kvalitativního životního stylu po celý rok.
Tato nemovitost představuje ideální spoj moderní výstavby, špičkové vybavenosti, prostorné terasy a atraktivní lokace s výhledem na moře – dokonalá volba pro ty, kteří hledají kvalitní domov na pobřeží nebo bezpečnou investici do jedné z nejžádanějších istrijských destinací.
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Umag
805 000 € · 154 m²
5 227 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
610 162 € · 149 m²
4 095 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
532 959 € · 130 m²
4 100 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
570 000 € · 144 m²
3 958 €/m²
Podobnost 87 %
Umag
645 300 € · 143 m²
4 513 €/m²
Podobnost 86 %
Umag
805 000 € · 155 m²
5 194 €/m²
Podobnost 85 %
Umag
805 000 € · 155 m²
5 194 €/m²
Podobnost 84 %
Umag
710 000 € · 142 m²
5 000 €/m²
Podobnost 82 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
9- Apartmán · #374770 Plocha: 149 m² Pokoje: 2 Tato varianta 610 162 €
- Apartmán · #374772 Plocha: 66 m² Pokoje: 1 252 860 €
- Apartmán · #374777 Plocha: 67 m² Pokoje: 1 255 056 €
- Apartmán · #374774 Plocha: 69 m² Pokoje: 1 266 444 €
- Apartmán · #374776 Plocha: 94 m² Pokoje: 2 337 032 €
- Apartmán · #374775 Plocha: 101 m² Pokoje: 2 343 434 €
- Apartmán · #374773 Plocha: 100 m² Pokoje: 2 350 315 €
- Apartmán · #374771 Plocha: 130 m² Pokoje: 2 532 959 €
Zobrazit další variantu
Doplňující informace
- Cena
- 610 162 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 149 m²
- Pokoje
- 2
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Parkovací místa
- 1
- Patro
- 4
- Výhled na moře
- Ano
- Vzdálenost od moře
- 650 m
- Vzdálenost od centra
- 700 m
- Klimatizace
- Ano
- Sklep
- Ano
- Výtah
- Ano
- ID inzerátu
- 374770
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Výtah
- Garáž
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 610 162 € · Cena za m²: 4 095 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 149 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 650 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Umag
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia
