Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

2 Pokoje 149 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 610 162 € 4 095 €/m²

Popis nemovitosti

Penthouse v novostavbě s výhledem na moře – Umag
Na vynikající lokalitě v Umagu, v moderní novostavbě špičkové kvality, se nachází penthouse, který spojuje současnou architekturu, pohodlí a středomořský životní styl. Byt se nachází ve 4. patře budovy s výtahem a zvláště vyniká prostornou rohovou terasou, která poskytuje spoustu místa k odpočinku, venkovnímu užívání a nádherný výhled na moře. Byt o celkové uzavřené ploše 86,24 m² se vyznačuje pečlivě navrženým uspořádáním, které zahrnuje vstupní prostor, chodbu, dvě pohodlné ložnice, koupelnu, další toaletu a prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou. Velké skleněné stěny zajišťují hojnost přirozeného světla a vytvářejí harmonický přechod mezi vnitřním prostorem a impozantní venkovní terasou. Výjimečnou hodnotu nemovitosti dává velká rohová terasa o ploše 82,71 m², ideální pro vytvoření lounge zóny, venkovní stolování a užívání dlouhých letních dnů s výhledem na moře. Tento venkovní prostor poskytuje soukromí a další kvalitu bydlení, čímž činí byt vynikající volbou pro celoroční bydlení, dovolenou nebo investici. Byt je vybaven moderními systémy a kvalitními materiály, které zajišťují vysokou úroveň pohodlí, energetickou účinnost a dlouhodobou hodnotu: podlahové vytápění pro příjemnou teplotu po celý rok klimatizační jednotky pro chlazení a vytápění systém rekuperace vzduchu pro kontinuální výměnu a kvalitu vnitřního vzduchu kvalitní hliníková okenní výplň s velkými skleněnými plochami špičkové materiály a pečlivě vybraná finální výbava výtah v budově pro zvýšený komfort a přístupnost. Do ceny bytu jsou zahrnuta garážové parkovací místo a sklad v suterénu, což dále přispívá k praktičnosti a funkčnosti nemovitosti. Lokace umožňuje užívat si všechny výhody života u moře, v blízkosti městských zařízení, promenád, restaurací a pláží. Umag je známá istrijská destinace, která nabízí spoj středomořského šarmu, rozvinuté infrastruktury a kvalitativního životního stylu po celý rok. Tato nemovitost představuje ideální spoj moderní výstavby, špičkové vybavenosti, prostorné terasy a atraktivní lokace s výhledem na moře – dokonalá volba pro ty, kteří hledají kvalitní domov na pobřeží nebo bezpečnou investici do jedné z nejžádanějších istrijských destinací.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 095 €/m²
Medián podobných nabídek 4 124 €/m²
Rozdíl proti mediánu -0,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 893 €/m²–4 824 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 192 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

9
Zobrazit další variantu

Doplňující informace

Cena
610 162 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
149 m²
Pokoje
2
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Patro
4
Výhled na moře
Ano
Vzdálenost od moře
650 m
Vzdálenost od centra
700 m
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
374769

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 610 162 € · Cena za m²: 4 095 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 149 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 650 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje