Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Penthouse en construction neuve avec vue sur la mer – Umag
Dans un emplacement exceptionnel à Umag, dans une construction neuve moderne de haute qualité, se trouve un penthouse qui allie architecture contemporaine, confort et mode de vie méditerranéen.
L'appartement est situé au 4e étage de l'immeuble avec ascenseur, et se distingue particulièrement par une vaste terrasse d'angle offrant beaucoup d'espace pour se détendre, profiter de l'extérieur et une vue magnifique sur la mer.
L'appartement d'une surface fermée totale de 86,24 m² se caractérise par une disposition soigneusement pensée comprenant un hall d'entrée, un couloir, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC supplémentaire ainsi un spacieux séjour relié à la cuisine et à la salle à manger.
De grandes parois vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'espace intérieur et l'impressionnante terrasse extérieure.
Une valeur ajoutée à la propriété est la grande terrasse d'angle de 82,71 m², idéale pour aménager un espace lounge, dîner en plein air et profiter des longues journées d'été avec vue sur la mer.
Cet espace extérieur offre intimité et une qualité de vie supplémentaire, faisant de l'appartement un choix excellent pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement.
L'appartement est équipé de systèmes modernes et de matériaux de qualité qui garantissent un haut niveau de confort, une efficacité énergétique et une valeur à long terme :
chauffage au sol pour une température agréable toute l'année
climatiseurs pour le refroidissement et le chauffage
système de récupération d'air pour un renouvellement continu et la qualité de l'air intérieur
menuiseries en aluminium de qualité avec de grandes surfaces vitrées
matériaux haut de gamme et finitions soigneusement sélectionnées
ascenseur dans l'immeuble pour plus de confort et d'accessibilité.
Le prix de l'appartement comprend une place de parking en garage et un débarras au sous-sol, ce qui augmente la praticité et la fonctionnalité du bien.
L'emplacement permet de profiter de tous les avantages de la vie en bord de mer, à proximité des services urbains, des promenades, des restaurants et des plages.
Umag est une destination istrienne reconnue qui offre un mélange de charme méditerranéen, d'infrastructures développées et d'un mode de vie de qualité tout au long de l'année.
Ce bien représente la combinaison idéale d'une construction moderne, d'équipements haut de gamme, d'une terrasse spacieuse et d'un emplacement attractif avec vue sur la mer – un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison de qualité en bord de mer ou un investissement sûr dans l'une des destinations istriennes les plus prisées.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 610 162 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 149 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Étage
- 4
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 650 m
- Distance du centre
- 700 m
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 374769
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 610 162 € · Prix au m²: 4 095 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 149 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 650 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
