Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement neuf à Umag – excellent emplacement
À vendre, appartement moderne de deux pièces situé au 1er étage d'une construction neuve de haut standing à Umag, sur un emplacement extrêmement attractif qui combine calme, confort et proximité de toutes les commodités importantes.
À proximité immédiate se trouvent le centre-ville, la mer, des plages aménagées, des commerces, des restaurants et tout ce qui est nécessaire pour une vie quotidienne de qualité ou des vacances détendues.
L'appartement d'une surface habitable totale de 101,01 m² assure le confort lors du séjour.
Il se compose d'un espace d'entrée, d'une salle de bains, d'un WC, de 2 chambres ainsi d'un vaste séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, d'où l'on accède à une terrasse spacieuse de 33,46 m2.
La terrasse confortable assure un séjour agréable et la jouissance du climat méditerranéen tout au long de l'année.
Le bien se situe dans un immeuble résidentiel contemporain au design architectural moderne, mettant l'accent sur la qualité de construction, l'esthétique et le confort de vie.
L'appartement comprend également une place de parking dans le garage ainsi qu'un débarras au sous-sol, ce qui augmente la praticité et la valeur du bien.
Grâce à son emplacement excellent, à son agencement fonctionnel et à son jardin privé, cet appartement représente un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement en location touristique.
L'association d'une construction moderne, d'un espace extérieur privé et de la proximité de la mer fait de ce bien une opportunité d'achat exceptionnelle à Umag.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
350 315 € · 100 m²
3 503 €/m²
Similarité 99 %
Umag
337 032 € · 94 m²
3 585 €/m²
Similarité 95 %
Umag
398 002 € · 100 m²
3 980 €/m²
Similarité 93 %
Umag
480 578 € · 103 m²
4 666 €/m²
Similarité 93 %
Umag
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Similarité 93 %
Umag
399 014 € · 103 m²
3 874 €/m²
Similarité 92 %
Umag
331 636 € · 97 m²
3 419 €/m²
Similarité 91 %
Umag
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Similarité 89 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
9- Appartement · #374775 Surface: 101 m² Pièces: 2 Cette variante 343 434 €
- Appartement · #374772 Surface: 66 m² Pièces: 1 252 860 €
- Appartement · #374777 Surface: 67 m² Pièces: 1 255 056 €
- Appartement · #374774 Surface: 69 m² Pièces: 1 266 444 €
- Appartement · #374776 Surface: 94 m² Pièces: 2 337 032 €
- Appartement · #374773 Surface: 100 m² Pièces: 2 350 315 €
- Appartement · #374771 Surface: 130 m² Pièces: 2 532 959 €
- Appartement · #374770 Surface: 149 m² Pièces: 2 610 162 €
Afficher 1 variante supplémentaire
Détails supplémentaires
- Prix
- 343 434 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 101 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 1
- Distance de la mer
- 650 m
- Distance du centre
- 700 m
- Année de construction
- 2026
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 374775
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 343 434 € · Prix au m²: 3 400 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 101 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 650 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
