Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 101 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 343 434 € 3 400 €/m²

Description du bien

Appartement neuf à Umag – excellent emplacement
À vendre, appartement moderne de deux pièces situé au 1er étage d'une construction neuve de haut standing à Umag, sur un emplacement extrêmement attractif qui combine calme, confort et proximité de toutes les commodités importantes. À proximité immédiate se trouvent le centre-ville, la mer, des plages aménagées, des commerces, des restaurants et tout ce qui est nécessaire pour une vie quotidienne de qualité ou des vacances détendues. L'appartement d'une surface habitable totale de 101,01 m² assure le confort lors du séjour. Il se compose d'un espace d'entrée, d'une salle de bains, d'un WC, de 2 chambres ainsi d'un vaste séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, d'où l'on accède à une terrasse spacieuse de 33,46 m2. La terrasse confortable assure un séjour agréable et la jouissance du climat méditerranéen tout au long de l'année. Le bien se situe dans un immeuble résidentiel contemporain au design architectural moderne, mettant l'accent sur la qualité de construction, l'esthétique et le confort de vie. L'appartement comprend également une place de parking dans le garage ainsi qu'un débarras au sous-sol, ce qui augmente la praticité et la valeur du bien. Grâce à son emplacement excellent, à son agencement fonctionnel et à son jardin privé, cet appartement représente un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement en location touristique. L'association d'une construction moderne, d'un espace extérieur privé et de la proximité de la mer fait de ce bien une opportunité d'achat exceptionnelle à Umag.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 224 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 619 €/m²–6 440 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 808 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
343 434 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
101 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Places de parking
1
Étage
1
Distance de la mer
650 m
Distance du centre
700 m
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
374775

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 343 434 € · Prix au m²: 3 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 650 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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