Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement avec jardin, construction neuve à Umagu – excellente localisation
À vendre, un appartement moderne de deux pièces situé au rez-de-chaussée d'une construction neuve de haut standing à Umag, sur un emplacement extrêmement attractif qui combine calme, confort et proximité de toutes les commodités importantes.
À proximité immédiate se trouvent le centre-ville, la mer, des plages aménagées, des commerces, des restaurants et tout ce qui est nécessaire pour une vie quotidienne de qualité ou des vacances détendues.
L'appartement d'une surface calculée totale de 93,62 m² assure le confort lors du séjour.
Il se compose d'un espace d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de 2 chambres ainsi que d'un vaste séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, donnant accès à une terrasse couverte de 15,76 m² et à un jardin attenant de 82,62 m².
L'espace extérieur privé offre un confort supplémentaire et constitue un lieu idéal pour le café du matin, les rencontres en famille et entre amis ou profiter du mode de vie méditerranéen.
Le bien se situe dans un immeuble résidentiel contemporain au design architectural moderne, mettant l'accent sur la qualité de construction, l'esthétique et le confort de vie.
L'appartement comprend également une place de parking dans le garage ainsi qu'un débarras au sous-sol, ce qui augmente la praticité et la valeur du bien.
Grâce à son emplacement excellent, à son agencement fonctionnel et à son jardin privé, cet appartement représente un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement en location touristique.
L'alliance d'une construction moderne, d'un espace extérieur privé et de la proximité de la mer fait de ce bien une opportunité exceptionnelle d'achat à Umag.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Similarité 99 %
Umag
350 315 € · 100 m²
3 503 €/m²
Similarité 95 %
Umag
343 434 € · 101 m²
3 400 €/m²
Similarité 95 %
Umag
338 004 € · 93 m²
3 634 €/m²
Similarité 93 %
Umag
403 590 € · 94 m²
4 294 €/m²
Similarité 93 %
Umag
331 636 € · 97 m²
3 419 €/m²
Similarité 91 %
Umag
650 000 € · 96 m²
6 771 €/m²
Similarité 90 %
Umag
650 000 € · 96 m²
6 771 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
9- Appartement · #374776 Surface: 94 m² Pièces: 2 Cette variante 337 032 €
- Appartement · #374772 Surface: 66 m² Pièces: 1 252 860 €
- Appartement · #374777 Surface: 67 m² Pièces: 1 255 056 €
- Appartement · #374774 Surface: 69 m² Pièces: 1 266 444 €
- Appartement · #374775 Surface: 101 m² Pièces: 2 343 434 €
- Appartement · #374773 Surface: 100 m² Pièces: 2 350 315 €
- Appartement · #374771 Surface: 130 m² Pièces: 2 532 959 €
- Appartement · #374770 Surface: 149 m² Pièces: 2 610 162 €
Afficher 1 variante supplémentaire
Détails supplémentaires
- Prix
- 337 032 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 94 m²
- Surface du jardin
- 83 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 650 m
- Distance du centre
- 700 m
- Année de construction
- 2026
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 374776
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 337 032 € · Prix au m²: 3 585 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 94 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 650 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
