Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 94 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 337 032 € 3 585 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa vrtom novogradnja u Umagu – odlična lokacija
Na prodaju je moderan dvosobni stan smješten u prizemlju vrhunske novogradnje u Umagu, na iznimno atraktivnoj lokaciji koja objedinjuje mir, udobnost i blizinu svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se centar grada, more, uređene plaže, trgovine, restorani i sve što je potrebno za kvalitetan svakodnevni život ili opušten odmor.
Stan ukupne obračunske površine 93,62 m² osigurava komfor pri boravku. Sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, WCa, 2 spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu površine 15,76 m² i pripadajući vrt površine 82,62 m². Privatni vanjski prostor pruža dodatnu udobnost i idealno je mjesto za jutarnju kavu, druženje s obitelji i prijateljima ili uživanje u mediteranskom načinu života.
Nekretnina se nalazi u suvremenoj stambenoj zgradi modernog arhitektonskog dizajna, s naglaskom na kvalitetu gradnje, estetiku i udobnost stanovanja.
Stanu pripadaju i parkirno mjesto u garaži te spremište u podrumu, što dodatno pridonosi praktičnosti i vrijednosti nekretnine.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i vlastitom vrtu, ovaj stan predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Spoj moderne gradnje, privatnog vanjskog prostora i blizine mora čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za kupnju u Umagu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 585 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 336 €/m²

Razlika od medijana -17,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 509 €/m²–6 192 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 415 700 € · 94 m² 4 422 €/m² Sličnost 99 %

Umag 350 315 € · 100 m² 3 503 €/m² Sličnost 95 %

Umag 343 434 € · 101 m² 3 400 €/m² Sličnost 95 %

Umag 338 004 € · 93 m² 3 634 €/m² Sličnost 93 %

Umag 403 590 € · 94 m² 4 294 €/m² Sličnost 93 %

Umag 331 636 € · 97 m² 3 419 €/m² Sličnost 91 %

Umag 650 000 € · 96 m² 6 771 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 752 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 1 varijantu

Stan · #374769 Površina: 149 m² Sobe: 2 610 162 €

Dodatne informacije

Cijena: 337 032 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 94 m²
Površina vrta: 83 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Garaža: 1
Parkirna mjesta: 1
Udaljenost od mora: 650 m
Udaljenost od centra: 700 m
Godina izgradnje: 2026
Podrum: Da
Dizalo: Da
ID oglasa: 374776

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 337 032 € · Cijena po m²: 3 585 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 650 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.